Ático en Barcelona

ATICO EN EIXAMPLE A UNA CALLE DE RAMBLA CATALUÑA Y DOS PASOS DE SANT GERVASI. En una de las zonas más emblemáticas del Eixample barcelonés, presentamos este singular ático duplex, un 4° de altura un 5ª real con ascensor, y distribuida en dos niveles.. . La planta principal alberga la zona de día y la zona de descanso. El amplio salón-comedor, resultado de incorporar durante la reforma una de las habitaciones originales, disfruta de tres grandes ventanales y salida a una agradable terraza-balcón. Su distribución permite, si se desea, recuperar fácilmente esa habitación y adaptar nuevamente los espacios a las necesidades de cada familia.. . La cocina abierta, integrada en la zona de día y equipada en acero inoxidable, aporta un carácter contemporáneo y funcional al conjunto.. . En esta misma planta se distribuyen dos amplias habitaciones dobles, con gran capacidad de almacenaje mediante armarios y altillos, y dos baños completos de generosas dimensiones, uno de ellos en suite. La vivienda cuenta además con una práctica estancia independiente destinada a zona de aguas, con lavadora y secadora, y espacio para tender en un patio interior.. . En la planta superior se sitúa una tercera habitación amplia y polivalente, perfecta como dormitorio, despacho, zona de invitados o espacio de ocio. . . Desde esta planta se accede a uno de los grandes atractivos de la propiedad: una espectacular terraza de uso exclusivo de aproximadamente 81 m2, con una parte cubierta de alrededor de 20 m2, que permite crear diferentes ambientes y disfrutar del exterior durante buena parte del año.. . La vivienda dispone de aire acondicionado y bomba de frío/calor, además de calefacción por radiadores de gas y ventiladores en las habitaciones principales. . . Los cerramientos con doble cristal favorecen un buen aislamiento acústico.. . Su doble orientación, sureste y oeste, proporciona una agradable entrada de luz natural a diferentes horas del día.. La finca dispone de ascensor, TIENE LA ITE PASADA Y CERTIFICADO DE APTITUD HASTA 24/03/2035.. . Ubicada en pleno Quadrat d’Or del Eixample, disfruta de una situación privilegiada, rodeada de una amplia oferta de restauración, comercios y servicios, así como teatros y cines. Muy bien comunicada mediante transporte público, con Metro y FGC próximos y numerosas líneas de autobús que facilitan la conexión con el resto de Barcelona.. . Información legal: La propiedad no tiene la consideración de gran tenedor. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad vigente y certificado de eficiencia energética, documentación a disposición de las personas interesadas. . Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio. . . Somos un despacho de abogados que te proporcionará la seguridad y el asesoramiento jurídico que requieren este tipo de operaciones para que puedas comprar con total seguridad.