Piso en Málaga

Si buscas una vivienda cerca del centro, bien comunicada y con una distribución práctica, esta puede ser una interesante oportunidad en el barrio de La Trinidad.. . Situada en una primera planta de un edificio sin ascensor, la vivienda destaca especialmente por su ubicación, a tan solo unos 5 minutos andando del Centro Histórico de Málaga, permitiendo disfrutar de la ciudad y de todos sus servicios con gran comodidad.. . La distribución de la vivienda es la siguiente:. - Salón cocina con aire acondicionado.. - 2 dormitorios (el principal con armario empotrado).. - Baño con ducha.. . Cuenta con suelo de gres, ventanas de aluminio blanco y puertas de madera.. . IBI: 160€/año. Comunidad: 60€/mes con agua incluida. . Se encuentra en una zona muy próxima al Centro Histórico, rodeada de comercios, servicios, restaurantes y todo lo necesario para el día a día. Además, cuenta con buena comunicación con las principales carreteras y autovías.. . En las inmediaciones hay varias líneas de transporte público que conectan con diferentes puntos de Málaga, facilitando los desplazamientos tanto hacia el centro como hacia otras zonas de la ciudad.. . Una vivienda práctica y bien situada, perfecta para disfrutar de Málaga con el centro a pocos minutos andando.. . Si necesita solicitar un préstamo o hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, y sin compromiso.. . Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 16.100€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 8.349€. Coste total estimado para el comprador: 256.649€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.. . Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.