Casa adosada en Rincón de la Victoria

UN SUEÑO DE VIVIENDA QUE NO PUEDES DEJAR DE VISITAR. Descubre este impresionante adosado, de diseño muy moderno, en el corazón de Rincón de la Victoria, ubicado en la exclusiva zona de Añoreta Golf, en primera línea del campo y con vistas al lago. Con una superficie construida de 260 m2 y útil de 230 m2, esta magnífica propiedad te ofrece todo lo que necesitas para disfrutar al máximo. Disfruta del sol desde su orientación suroeste mientras contemplas las espectaculares vistas al lago del campo de golf y al mar desde varios espacios exteriores, ya que hay terrazas muy espaciosas en todos los niveles de la vivienda. El amplio salón es perfecto para reuniones familiares o con amigos y se complementa con una cocina igualmente espaciosa donde podrás desatar tu creatividad culinaria. Cuenta con 4 confortables habitaciones dobles; además dispone de 3 baños completos, y un aseo de cortesía (tres duchas/bañeras + aseo) diseñados pensando en tu comodidad diaria. Se ha solicitado presupesto para poner ascensor en la vivienda, si os interesa que se entregue la casa con ascensor, hablamos del incremento de la obra en la visita. La urbanización cuenta también con piscina comunitaria perfecta para refrescarte durante los calurosos días veraniegos, y pistas deportivas. ¡No pierdas la oportunidad! Esta vivienda está lista para entrar a vivir!. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Disposición final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ENLACE: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior. *Gastos de Gestoría: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] aunque depende de cada caso, y su dificultad.. *Honorarios del Comprador no se incluyen en el precio: 4% + iva (21%). La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. El 4% incluye los servicios adicionales y personalizados. Los honorarios serán informados previamente por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.. *Si necesita Financiación, su banco le informará.. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía del 7% sobre el valor superior entre: Valor de Referencia de Catastro y Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. Esta vivienda se vende en exclusiva.