Casa de campo en San Martin del Tesorillo

🌳 Finca rústica con piscina y 90 árboles frutales a un paso de Sotogrande. . ¿Te imaginas despertar rodeado de naturaleza, con total tranquilidad y a pocos minutos de Sotogrande? Esta magnífica finca rústica de 1.610 m2 te ofrece un entorno único para disfrutar de la calidad de vida que siempre has deseado.. . Ubicada en la carretera de San Martín del Tesorillo, a tan solo 200 metros de un exclusivo club de polo y muy cerca de Sotogrande, esta propiedad combina privacidad, naturaleza y una excelente ubicación.. . La finca alberga una acogedora vivienda de 91 m2 en una sola planta, distribuida en:. . Luminoso salón-comedor con chimenea.. Cocina independiente.. 3 dormitorios.. 1 baño completo.. . En el exterior podrás disfrutar de una piscina privada y de un espectacular terreno con aproximadamente 90 árboles frutales, entre ellos aguacates, chirimoyos, naranjos ecológicos y otras variedades, ideal para los amantes de la naturaleza o para quienes desean producir su propia fruta.. . Lo mejor de esta propiedad:. . ✅ Parcela de 1.610 m2.. ✅ Vivienda de una sola planta.. ✅ Piscina privada.. ✅ Chimenea.. ✅ Cerca de Sotogrande.. ✅ A 200 metros de un club de polo.. ✅ Entorno tranquilo y rodeado de naturaleza.. ✅ Gran variedad de árboles frutales.. . Una propiedad con un enorme potencial, perfecta como vivienda habitual, segunda residencia, casa de vacaciones o inversión.. . ¡Ven a descubrirla y enamórate de un entorno donde la tranquilidad y la naturaleza son las verdaderas protagonistas!. . Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos). Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.. . Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.. . Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.