Piso en Sitges

Descubre este impresionante primer piso con ascensor situado en la joya de Sitges: la prestigiosa zona de El Vinyet. Esta propiedad no es solo un hogar, es una oportunidad inigualable de vivir en primera línea de mar, disfrutando de la brisa y las vistas desde la comodidad de tu terraza, y a tan solo 4 minutos andando del vibrante centro del pueblo.. . -La Propiedad: Reformada y Lista para Entrar a Vivir. Con una superficie de 68 m2, este apartamento ha sido objeto de una reforma actual y de diseño, pensada para maximizar el espacio y la luz. La vivienda se distribuye de manera eficiente en:. . Zona de día abierta: Un luminoso salón-comedor que se integra perfectamente con una moderna cocina con barra americana. Este espacio fluye hacia una asoleada terraza, el lugar ideal para relajarse y disfrutar del sol gracias a su inmejorable orientación sur.. . Zona de noche privada: El piso cuenta con dos habitaciones dobles, espaciosas y tranquilas, y dos baños completos reformados con materiales de calidad.. . -El Edificio y la Zona Comunitaria. La propiedad se ubica en un edificio exclusivo que ofrece el máximo confort y seguridad. Además, podrás disfrutar de una magnífica zona comunitaria con piscina, perfecta para los días de verano y para socializar en un entorno privilegiado.. . -Extras de Lujo. Para mayor comodidad, el precio incluye plaza de parking en el mismo edificio y un práctico trastero.. . ¿Por qué elegir este piso?. . -Ubicación de ensueño: Primera línea de mar en El Vinyet, con vistas despejadas y acceso directo a la playa.. . -Estilo de vida: A un paso del centro de Sitges, con todos los servicios, restaurantes y tiendas a tu alcance, pero en una zona tranquila y residencial.. . -Comodidades: Reformado, ascensor, piscina comunitaria, parking y trastero.. . -Luminosidad: Orientación sur, garantizando sol y luz natural durante gran parte del día.. . No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad exclusiva en Sitges. ¡Contáctanos hoy mismo para concertar una visita y enamorarte de tu nuevo hogar!. _______________________________________________________________. . • Localització: Sitges, Vinyet. • Estat de l'immoble: En bon estat, reformat. • Superfície útil: 58 m2 / Superfície construïda: 68 m2. • Cèdula d'habitabilitat: Vigent. • Certificat d'eficiència energètica: Codi X5M04Q66X · Consum 144 · Emissions 30. • ITE- Inspección tecnica del edificio: Realitzat (Favorable). Certificat d´aptitud ok.. • Preu total de transmissió: 790.000 €. • ITP: Tipus vigent (segons trams aplicables) · Import aproximat: 80.900 € . • Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 €). • Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 €). • Gestoria: Aprox. 500 € + IVA. • Total aproximat despeses de compravenda: 83.400 € (ITP + aprox. 2.500 €). • Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor. • Càrregues i gravàmens: Lliure de Càrregues. • Estat d'ocupació: Lliure. • Règim de protecció oficial: Lliure. • Condició de gran tenidor del propietari: No Gran Tenidor. • Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387. . El mobiliari, equipament, decoració i analegs, de les fotografies i videos no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials.. . . .