Villa en Torreaguera

Hay viviendas que resuelven el presente y otras que abren una nueva etapa familiar: más espacio, privacidad y tiempo compartido.. . Esta vivienda unifamiliar independiente en Torreagüera está pensada para quienes buscan un hogar donde cada miembro de la familia tenga su propio espacio, sin renunciar a la cercanía de Murcia capital.. . La propiedad se asienta sobre una parcela de aproximadamente 2.844 m2 y cuenta con 464 m2 construidos, según Catastro. Sus dos plantas y el sótano permiten combinar la vida diaria, el descanso y el ocio familiar.. . En la planta baja se distribuyen las estancias principales: salón-comedor luminoso, orientado hacia la piscina y el jardín; cocina independiente con despensa y galería; cuatro dormitorios y tres baños, dos de ellos en suite. El dormitorio principal incorpora vestidor.. . La planta superior ofrece dos dormitorios adicionales, un baño completo y una terraza: una zona práctica para hijos adolescentes, invitados o para crear un espacio de trabajo independiente.. . El sótano amplía el uso de la vivienda. Además del garaje para varios vehículos, dispone de una gran sala de ocio con estufa de leña, adecuada para reuniones familiares, celebraciones o encuentros con amigos, sin interferir en las zonas de descanso.. . El exterior es uno de sus grandes activos. El jardín, con palmeras, olivos y diferentes zonas de estancia, aporta privacidad y permite disfrutar al aire libre durante todo el año. Una piscina privada, de aproximadamente 14 x 7 metros, se acompaña de una completa zona de verano con cocina, bar, horno, barbacoa, baño, vestuario y trasteros. Una pérgola de unos 55 m2 completa un entorno pensado para comidas, celebraciones y tardes de verano en familia.. . La vivienda dispone de calefacción por radiadores de gasoil, aire acondicionado centralizado frío-calor por conductos, alarma, videoportero, armarios empotrados y ventanas con doble acristalamiento. Su orientación a los cuatro vientos favorece la entrada de luz natural durante gran parte del día.. . Una propiedad para una familia que quiere vivir con libertad, recibir con comodidad y disfrutar de una casa preparada para todas las etapas de una vida.. . Información legal:. Algunas fotografías han sido editadas con inteligencia artificial únicamente con fines orientativos, para mostrar posibles opciones de decoración y uso de determinados espacios. El mobiliario, la decoración, los elementos auxiliares y cualquier otro equipamiento de la vivienda no están incluidos en el precio de venta, salvo pacto expreso por escrito entre las partes.. . El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Con carácter orientativo, el comprador deberá tener en cuenta los siguientes conceptos:. . 1. Impuestos. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente en la Región de Murcia.. El tipo general orientativo es del 7,75 %, pudiendo variar según bonificaciones o tipos reducidos aplicables.. Se calculará sobre el valor de referencia de Catastro o sobre el precio de compraventa, el que resulte superior.. . 2. Notaría y Registro. Los gastos de notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales correspondientes.. . 3. Honorarios de agencia para la pare compradora. Como norma general, los honorarios de agencia ascienden al 3 % del precio de compraventa + IVA.. . 4. Otros servicios opcionales. En su caso, los gastos de abogados, gestorías, tasaciones, asesoramiento financiero u otros servicios similares serán opcionales y correrán por cuenta del comprador únicamente en caso de que decida contratarlos.. . El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual, y está sujeto a posibles modificaciones o errores.