Piso en Cubelles

Si buscas una vivienda práctica, luminosa y con una ubicación privilegiada para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo, esta puede ser exactamente la oportunidad que estabas esperando.. El inmueble cuenta con 53 m2 construidos distribuidos de forma inteligente y funcional, pensados para maximizar cada rincón sin renunciar a la comodidad. La distribución interior incluye un acogedor salón-comedor con cocina americana integrada, una solución moderna que favorece la sensación de amplitud y facilita la convivencia diaria. La orientación del espacio permite una entrada natural de luz que transforma el ambiente a lo largo del día.. La vivienda dispone de dos habitaciones de buenas dimensiones, una versatilidad que permite adaptarlas según las necesidades del propietario: dormitorio principal, habitación infantil, despacho de trabajo, sala de estudio o espacio reservado para invitados. Esta flexibilidad la convierte en una opción válida tanto para familias, parejas o personas que trabajan en remoto. Completa la distribución un baño completo, funcional y bien integrado.. Uno de los elementos más destacados del inmueble es su amplio balcón de aproximadamente 10 m2, un espacio exterior privado que multiplica las posibilidades de disfrute: desayunos tranquilos, comidas al aire libre, tardes de lectura o veladas de verano. En esta zona, el balcón no es un elemento decorativo; es una prolongación real del hogar durante gran parte del año.. La finca en la que se ubica es tranquila, bien cuidada y con buen ambiente vecinal, factores que marcan la diferencia tanto en el día a día como en la calidad de vida a largo plazo. Un entorno de convivencia estable y agradable es uno de los activos más valorados por quienes buscan residencia habitual, y también un punto positivo para quienes consideran la vivienda como segunda residencia o inversión.. La vivienda se encuentra en estado de origen, lo que representa una oportunidad real de personalización: el futuro propietario podrá intervenir a su gusto, actualizar los acabados, redistribuir el espacio si fuera necesario y adaptar cada detalle a su estilo de vida y preferencias estéticas. Este tipo de inmueble, en el contexto actual del mercado, ofrece un potencial de revalorización claro tras una reforma orientada al resultado.. A todo esto se suma un factor determinante: la playa a menos de cinco minutos andando. Sin coche, sin tiempo perdido, con acceso directo al mar en cualquier momento del año. Una ventaja que no solo mejora la calidad de vida cotidiana, sino que también incrementa el atractivo del inmueble de cara a un posible arrendamiento turístico o residencial.. En resumen, estamos ante una vivienda con una combinación poco habitual: buena ubicación, espacio exterior privado, finca tranquila y margen real de mejora. Tres perfiles encajan perfectamente con esta oferta: el comprador que busca su primera o segunda residencia cerca del mar, el inversor que identifica potencial de reforma y rentabilidad, y quien quiere estabilidad residencial en un entorno mediterráneo con todas las ventajas de la vida costera.. . Información para compradores: El precio de venta no incluye impuestos (ITP, IVA o AJD, según corresponda), gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría ni cualquier otro gasto inherente a la compraventa. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora. Conforme a la normativa vigente, el comprador tiene derecho a recibir toda la información y documentación legal del inmueble antes de formalizar la operación. En Cataluña, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable variará en función de las circunstancias del comprador y de la normativa vigente en el momento de la transmisión. El valor de referencia de Catastro, cuando exista, podrá ser tenido en cuenta por la Administración Tributaria para la determinación de la base imponible de determinados impuestos.