Parcela urbana en Málaga

IMPORTANTE: TERRENO DENTRO DEL PLAN PERI DE MONTE DORADO - INFORMATE. . Se ofrece este terreno urbano ubicado en una zona tranquila y consolidada del barrio de Mangas Verdes, ideal para construir la vivienda de tus sueños en un entorno bien comunicado y con todos los servicios a tu alcance.. . Situado en una calle asfaltada, con excelente conexión a carreteras principales y autovías, lo que permite un acceso rápido al resto de la ciudad.. A pocos minutos encontrarás supermercados, tiendas de barrio y paradas de autobús (línea 30) que conecta directamente con el centro histórico de Málaga.. . Características principales:. - Superficie total de la parcela: 258 m2. - Calificación urbana con posibilidad de construir una vivienda unifamiliar de varias plantas. - Entorno residencial y tranquilo, perfecto para familias o proyectos personales. . Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir una casa personalizada en una de las zonas con más proyección del norte de Málaga.. . Si necesita solicitar un préstamo o hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, y sin compromiso.. . Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 9.096,50€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 4.717,19€. Coste total estimado para el comprador: 145.963,69€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.. . Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.