Piso en Sevilla

Piso en Sevilla, Las Naciones - ¡Oportunidad de Inversión!. . Descubre este luminoso piso de 61 m2 construidos ubicado en la cuarta planta de un edificio sin ascensor en el barrio de Las Naciones, Sevilla. Se trata de una vivienda muy bien situada que combina comodidad y accesibilidad, perfecta para quienes buscan un hogar funcional en una zona estratégica de la ciudad.. . La distribución cuenta con 2 amplias habitaciones (antes 3), 1 baño completo y una cocina amueblada lista para usar. El salón comedor se abre a una terraza exterior que aporta luz natural y espacio adicional para disfrutar del día a día. La orientación exterior garantiza una excelente luminosidad durante todo el día, creando ambientes acogedores en cada rincón del hogar.. . La ubicación es excepcional: tienes a tu alcance colegios, institutos, universidades, comercios y centros médicos. Además, la parada de autobús cercana facilita tu movilidad por toda la ciudad. Este piso de segunda mano, construido en 1972 y en buen estado, representa una oportunidad única para invertir en una zona consolidada y bien comunicada.. . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.. . *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:. . (SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA). . *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior. . *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.. . *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.. . *Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.. . *Si necesita Financiación, su banco le informará. . *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia..