Unidad comercial en Málaga

POR PETICIÓN DEL PROPIETARIO, TODA LA INFORMACIÓN REFERENTE AL LOCAL SE PASARÁ POR PRIVADO, ¡LLÁMANOS!. . Se traspasa Bar-Cafetería en pleno funcionamiento en Málaga, ubicado en un tradicional barrio de la ciudad con gran tránsito peatonal y un enorme potencial comercial gracias a su estratégica localización en esquina y a la ausencia de competencia directa en la zona.. . Se trata de un negocio consolidado, con más de 5 años de actividad ininterrumpida y alta facturación, listo para continuar funcionando desde el primer día.. . El local se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeado de puntos clave que garantizan un flujo constante de clientes durante todo el día. A tan solo 10 metros hay un colegio, generando movimiento diario de familias, profesores y alumnos. Además, la iglesia colindante aporta actividad frecuente gracias a misas, comuniones, bodas y distintos eventos. A escasos 100 metros se sitúa un centro de salud y todo ello dentro de una zona residencial consolidada con alta densidad de población. Como gran ventaja competitiva, no existe competencia directa en un radio aproximado de 150 metros.. . Características y extras. - Terraza amplia haciendo esquina para unas 15 mesas.. - Segunda planta ideal para almacenamiento de stock, con posibilidad de instalar montacargas. - Posibilidad de ampliar la actividad actual o implantar otro negocio complementario al tener dos entradas independientes.. . Actualmente el bar cuenta con clientela fija y funcionamiento estable, aunque ofrece un importante margen de crecimiento ampliando horarios, carta o servicios:. - Menús diarios. - Desayunos y meriendas. - Servicio take away. - Hamburguesería. - Eventos y celebraciones. . Condiciones. - Traspaso: 70.000 €. - Alquiler: 2.000 €/mes. - 2 meses de fianza: 4.000€. - 1 mensualidad + IVA en concepto de honorarios de intermediación inmobiliaria: 2.420€. . Una oportunidad excepcional para emprendedores o profesionales de la hostelería que buscan un negocio consolidado, rentable y con gran proyección en una ubicación estratégica.. . Contacte para más información o concertar una visita. Negocios con estas características duran muy poco en el mercado.. . Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.