Casa en Sevilla

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Y PROMOCIÓN EN NERVIÓN – SEVILLA. Magnífica propiedad situada en pleno corazón de Nervión, una de las zonas más demandadas y consolidadas de Sevilla, a escasos minutos de El Corte Inglés de Nervión y rodeada de todos los servicios, comercios, centros educativos y excelentes conexiones de transporte.. La finca cuenta con una superficie total aproximada de 180 m2, dividida en dos fincas registrales independientes, lo que ofrece múltiples posibilidades tanto para promotores como para inversores.. Actualmente dispone de distintas edificaciones y amplias zonas exteriores, destacando:. •Gran terraza/solárium transitable . •Espacios diáfanos con gran potencial de redistribución . •Varias dependencias y estancias . •Fachada con excelente presencia . •Posibilidad de reforma integral o nueva promoción . Potencial urbanístico. Ideal para promoción residencial, con posibilidad de desarrollar hasta:. ✅ 5 viviendas de 2 dormitorios, o más, según distribución. ✅ Proyecto perfecto para venta o alquiler de media/larga estancia. ✅ Excelente rentabilidad en una zona de alta demanda. Ubicación privilegiada. Situada en el centro neurálgico de Nervión, una de las áreas con mayor proyección y valor inmobiliario de Sevilla. La zona combina tranquilidad residencial con una completa oferta comercial y de ocio.. A pocos minutos de:. •El Corte Inglés de Nervión . •Centro Comercial Nervión Plaza . •Estación de Santa Justa (AVE) . •Estadio Ramón Sánchez-Pizjuán . •Campus universitarios y centros médicos . •Paradas de metro, tranvía y numerosas líneas de autobús . •Rápido acceso a la SE-30 y al aeropuerto . Además, la zona cuenta con:. ✔ Restaurantes y cafeterías. ✔ Colegios e institutos. ✔ Supermercados y gimnasios. ✔ Amplias zonas comerciales. ✔ Alta demanda residencial y de alquiler. Ideal para:. •Promotores inmobiliarios . •Inversores patrimonialistas . •Proyecto Build to Rent . •Viviendas turísticas o alquiler residencial . •Rehabilitación con alta rentabilidad . Una propiedad difícil de encontrar por ubicación, superficie y posibilidades de desarrollo en una de las mejores zonas de Sevilla.. Consúltenos para más información o visita privada.. Las fotos del interior de la parte inferior de la propiedad, muestran todo tal cual es, metros, etc.., pero actualmente se utiliza como almacén, por lo que no esta todo lo organizado y limpio como se ve en las fotos, no obstante, se puede visitar perfectamente y ver todo su potencial..... Informamos a nuestros clientes compradores que, el precio de venta no incluye lo siguiente: Impuestos (I. T. P. , I. V. A. o A. J. D. , en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría, ni de posible Financiación). Honorarios de la parte compradora: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y la normativa vigente. Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía..