Unidad comercial en Córdoba

Ponemos a la venta en exclusiva este local comercial de aproximadamente 60 m2 construidos, ubicado en Ciudad Jardín, una de las zonas urbanas más consolidadas, dinámicas y demandadas de Córdoba.. . Se trata de una oportunidad especialmente interesante para inversores o perfiles que buscan un activo versátil, con distintas posibilidades de uso en una ubicación estratégica.. . 💡 POTENCIAL DEL INMUEBLE. . El local, por su configuración y características, permite plantear un proyecto tipo estudio, adaptado a las necesidades actuales del mercado, donde cada vez se valoran más los espacios funcionales, flexibles y optimizados.. . Este tipo de producto encaja especialmente bien en zonas como Ciudad Jardín, donde existe una demanda constante tanto para uso profesional como para formatos alternativos.. . ⚠️ Importante:. El inmueble se transmite como local comercial y no dispone de uso de vivienda.. Cualquier posible adaptación deberá ser estudiada y validada por técnico competente conforme a la normativa urbanística vigente.. . 📍 UBICACIÓN: CIUDAD JARDÍN. . Situado en un entorno plenamente consolidado, el inmueble se beneficia de:. . Alta densidad residencial. Gran actividad comercial. Proximidad a servicios, transporte y zonas de paso. Entorno con demanda activa. . Una ubicación que aporta valor tanto a nivel de uso como de inversión.. . 🎯 ¿PARA QUIÉN ES ESTE INMUEBLE?. . Este activo encaja especialmente bien para:. . ✔️ Inversores que buscan productos con potencial de transformación. ✔️ Profesionales que necesitan un espacio propio (despacho, consulta, estudio). ✔️ Compradores que valoran crear un espacio a medida. ✔️ Perfiles que buscan alternativas más accesibles frente a vivienda tradicional. . 🔑 VENTAJAS CLAVE. Ubicación consolidada en Córdoba. Versatilidad de uso. Potencial de adecuación a estudio. Alta demanda en la zona. Producto diferenciador en mercado. 🔒 COMERCIALIZACIÓN EN EXCLUSIVA. . Este inmueble se gestiona en exclusiva, lo que garantiza:. . Mayor control del proceso. Información clara y unificada. Seguridad en la operación. Acompañamiento profesional en todo momento. . 📞 Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.. Te asesoramos durante todo el proceso para que puedas analizar el potencial real del inmueble con seguridad.. . ⚖️ CONDICIONES LEGALES. . En cumplimiento del artículo 5º del Decreto 218/2005 de 11 de octubre, ponemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A.).. . El precio del inmueble no incluye gastos de compraventa (notaría, registro e impuestos), que se aplicarán según la normativa vigente.. . Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos.. . 📄 Este anuncio es meramente informativo, no tiene carácter contractual y puede contener errores.