Planta baja en Madrid

En una de las zonas más consolidadas y mejor comunicadas de Moratalaz, presentamos esta vivienda situada en la calle Arroyo Belincoso, a escasos metros de la estación de metro Vinateros.. . Una localización que marca la diferencia: acceso inmediato al transporte público, rodeada de todos los servicios esenciales y con la comodidad de tenerlo todo a pie.. . La vivienda, ubicada en planta baja, dispone de tres dormitorios, ofreciendo una base perfecta para desarrollar un proyecto de reforma a medida, ya sea como residencia habitual o como inversión con alta proyección.. . Uno de sus grandes valores es su luminosidad, un atributo poco común en este tipo de inmuebles, que junto a su distribución permite plantear diferentes opciones de optimización del espacio.. La vivienda cuenta además con un interesante potencial de mejora y revalorización, existiendo la posibilidad de estudiar la creación de una zona exterior privada de aproximadamente 6 m2 junto al salón, con acceso directo desde la vivienda, una solución ya implantada en otros inmuebles similares de la zona.. . Entorno completamente consolidado, con:. . Centro de salud. Biblioteca. Supermercados y comercio local. Zonas verdes y espacios abiertos. . Una propiedad que combina ubicación estratégica + potencial de revalorización + versatilidad de uso, lo que la convierte en una oportunidad real dentro del mercado actual.. . Ideal para quienes buscan crear su vivienda a medida o invertir en una zona con demanda constante y recorrido de crecimiento.. . El precio anunciado NO incluye los gastos derivados de la compraventa, que corresponden al comprador.. En la Comunidad de Madrid, los gastos aproximados son:. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 6 % del precio de compraventa (vivienda de segunda mano).. Gastos de notaría (según arancel oficial).. Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.. Gastos de gestoría, en su caso.. Estos importes son orientativos y pueden variar en función de las circunstancias personales del comprador y de la operación concreta.. Para cualquier duda puede visitar la pagina web del contribuyente de la Comunidad de Madrid.. https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas.