Unidad comercial en Umbrete

¿Estás buscando el espacio perfecto para iniciar tu negocio sin complicaciones? Este local es una oportunidad que no puedes dejar pasar.. . Ubicado en una concurrida plaza de Umbrete (Sevilla), en plena zona comercial y junto a una de las principales vías de acceso al municipio, garantiza visibilidad y un constante flujo de potenciales clientes. Rodeado de comercios consolidados y negocios de restauración, se encuentra en un entorno dinámico y con gran actividad diaria.. . El local cuenta con 26 m2 útiles, distribuidos de forma práctica en zona de atención al público, pasillo, almacén y aseo, lo que lo hace ideal para múltiples tipos de negocio.. . Destaca su fachada con escaparate acristalado, que aporta luminosidad y una excelente exposición comercial. Además, está equipado con persiana de seguridad motorizada, instalaciones básicas ya disponibles e iluminación interior, lo que permite comenzar la actividad de inmediato.. . Situado a pie de calle y junto a una amplia plaza muy frecuentada, este espacio combina visibilidad, funcionalidad y ubicación estratégica.. . Una excelente oportunidad para emprender a un precio muy competitivo.. . Contacta ahora y da el primer paso hacia tu nuevo negocio.. . Posibilidad de convertirlo en vivienda.. . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior . *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. . *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. . *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. . *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.