Parcela urbana en Sant Cugat del Valles

Descubre una oportunidad única para crear tu hogar en un entorno privilegiado, en pleno corazón del Parque Natural de Collserola, donde la naturaleza, la privacidad y la calidad de vida se fusionan con la proximidad a la ciudad.. . Este terreno, situado en Les Planes, se encuentra a solo 8 minutos a pie de la estación y a 2 minutos de la parada de bus de barrio, ofreciendo una conexión rápida y cómoda con Barcelona y Sant Cugat del Vallès.. . 📐 378,52 m2 de parcela. 🏡 Hasta el 60% de edificabilidad. 📊 Ocupación máxima del 30%. . Una oportunidad perfecta para diseñar una vivienda unifamiliar exclusiva a medida, adaptada a tu estilo de vida e integrada en un entorno natural incomparable.. . ☀️ Orientación sureste, que garantiza luz natural durante todo el día. 🌄 Terreno ascendente. 🔌 Suministros a pie de calle: agua, luz, gas y alcantarillado. . Vivir aquí es disfrutar de la tranquilidad de Collserola, con acceso a rutas naturales, aire puro y silencio, sin renunciar a la cercanía de la ciudad y a todos sus servicios.. . 🚆 Excelente conexión con transporte público.. . 📞 Contacta con nosotros y descubre todo el potencial de esta propiedad.. . 👉 Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos en el precio.. ⚠️ El precio ofertado no incluye los impuestos (ITP y AJD) ni los gastos notariales y registrales, que serán a cargo de la parte compradora según la normativa vigente.. . Número de registro AICAT: 11890. Número de API: 13676. . Gran tenedor: No. . Núm. AICAT: 11890