Villa en Alcala de Guadaira

**Chalet Independiente en Venta en Torrequinto - Un Oasis de Comodidad y Seguridad**. . Descubre este impresionante chalet independiente en la exclusiva urbanización de Torrequinto, donde la tranquilidad y el confort se fusionan. Con una parcela de 1.032 m2 y 200 m2 construidos en una sola planta, esta propiedad es ideal para disfrutar de la vida en familia. Cuenta con 3 amplias habitaciones, cada una equipada con armarios empotrados, y 2 baños completos que garantizan la comodidad de todos los miembros del hogar.. . El corazón de esta casa es su amplio salón con chimenea, perfecto para crear momentos inolvidables junto a los seres queridos. La cocina, que incluye una práctica puerta de servicio al exterior, es el lugar ideal para dar rienda suelta a la creatividad culinaria. Además, el comedor ofrece un espacio acogedor para compartir deliciosas comidas.. . El exterior no se queda atrás. Un amplio jardín con porche invita a disfrutar del aire libre, mientras que dos cuartos adicionales en el exterior brindan múltiples opciones de uso. La urbanización privada ofrece seguridad 24 horas, un club social con restaurante, piscina, pista de pádel y pista de fútbol, todo lo que necesitas para un estilo de vida activo y seguro.. . La ubicación es inmejorable: a solo 5 minutos de Montequinto y con fácil acceso a colegios, institutos, universidades, comercios y centros médicos. La parada de autobús está justo en la puerta de la urbanización, facilitando la movilidad. Este chalet es una oportunidad única para quienes buscan un hogar donde la comodidad y la seguridad son prioridad. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!. . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.. . *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: . . (SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA). . *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior. . *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.. . *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.. . *Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.. . *Si necesita Financiación, su banco le informará. . *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. .