Edificio en Madrid

ACTIVO URBANO PARA DESARROLLO RESIDENCIAL – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UBICACIÓN PRIME CONSOLIDADA 1.150.000€. . Se presenta una oportunidad de inversión en un activo urbano situado en el entorno de Bellas Vistas / Cuatro Caminos, uno de los submercados residenciales con mayor dinamismo de Madrid, caracterizado por una sólida demanda estructural y una acusada escasez de producto de reposición.. Ubicado en la calle María Pedraza 26, el activo disfruta de una posición estratégica próxima a los ejes de Francos Rodríguez y Cuatro Caminos, en un área plenamente consolidada. La zona concentra una elevada demanda residencial impulsada por su proximidad a Ciudad Universitaria, complejos hospitalarios, centros educativos superiores y el distrito financiero de Nuevos Ministerios.. . Descripción del activo:. . • Superficie de parcela: 115 m2. • Edificación existente susceptible de demolición. • Activo orientado a desarrollo de promoción residencial de obra nueva. • Entorno con elevada absorción en los mercados de alquiler y compraventa. 6 construcciones. . Vivienda 25 m2. Vivienda 62 m2. Vivienda 32 m2. Vivienda 53 m2. Vivienda 27 m2. Elementos comunes 15 m2. . Potencial de desarrollo. . El activo permite la implantación de diversas estrategias de inversión:. • Promoción de edificio residencial plurifamiliar. • Desarrollo bajo modelo Build to Rent. • Proyecto de coliving o explotación por unidades. • Promoción residencial destinada a venta. . La localización garantiza una demanda recurrente y diversificada, respaldada por el flujo constante de estudiantes, profesionales del sector sanitario y perfiles cualificados.. . . Conectividad:. . Excelentes comunicaciones mediante transporte público, con acceso cercano a las estaciones de metro de Francos Rodríguez (L7) y Cuatro Caminos (L1, L2 y L6), así como múltiples líneas de autobús. Rápida conexión con los principales polos universitarios, hospitalarios y de negocio de la capital.. . Fundamentales de inversión. . • Mercado con elevada presión de demanda y limitada oferta de suelo finalista. • Entorno con escasez estructural de producto residencial. • Alta liquidez en el mercado objetivo. • Sólido potencial de revalorización tras la ejecución del proyecto