Piso en Málaga

Ideal parejas jóvenes com opción a beneficiarse del Aval de la Junta de Andalucía que le ayuda a conseguir hasta el 95% de financiación.. PISO en Barriada San Martín con excelente combinación a Hospital Carlos Haya (9 minutos andando), a menos de 500 metros del CES Bachillerato St. Trinidad, a 2,5 km de la Universidad y a 1 km de la Ciudad Deportiva de Carranque. Todo mayoritariamente sin cuestas.. La Vivienda se reformó integramente en el año 2000.. 3 dormitorios, baño completo con ventilación e iluminación exterior, una terracita acristalada, cocina amueblada con lavadero integrado, salón comedor y plaza de aparcamiento vigilada 24 horas.. Ascensor y acceso al portal con rampa.. La Barriada San Martín dispone de un parque con grandes árboles, pista de multideporte, GIM exterior y parque infantil.. Es una vivienda perfecta para vivir y como inversión para alquiler de larga temporada o estudiantes.. No requiere de reformas para estar operativa y empezar a rentar desde el primer momento.. Si necesita financiación Innovacasa le facilitará todos los medios para que su compra sea un éxito.. . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.. *Honorarios Agencia del comprador 4% ( + 21% I.V.A.): La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros.