Unidad comercial en Alicante

Y es que aquí no empiezas de cero: empiezas con ventaja.. . ¿Cuánto tiempo y dinero te ahorrarías si gran parte del trabajo ya estuviera hecho?. . ¿Y si además supieras que aquí ya ha habido un negocio que ha funcionado?. . Ubicado en Altozano, a tan solo 130 metros del nuevo Mercadona de Altozano que además cuenta con parking propio y público, este espacio reúne algo que no es fácil encontrar:. -Tamaño, visibilidad y una base real sobre la que construir negocio desde el primer día.. . Y es que cuando un operador como Mercadona decide invertir millones de euros en un nuevo supermercado a escasos metros, no es una casualidad, es una señal clara del flujo, la demanda y la actividad real de la zona.. . •UBICACIÓN QUE SUMA CLIENTES. Zona consolidada de Altozano (Alicante), con:. -Comercios en funcionamiento. -Tránsito constante. -Servicios alrededor. -Alta visibilidad. -Aquí no dependes de que vengan. Ya están pasando.. . •SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN. -465 m2 construidos (372 m2 útiles). -Distribución en dos espacios independientes:. -Local principal a pie de calle de 336 m2. -Entreplanta de aproximadamente 129 m2. . • Ideal para:. Actividad principal + ampliación. Negocio dual. División y rentabilidad. . •UN LOCAL QUE YA HA FUNCIONADO. Anteriormente fue un centro terapéutico y sanitario de reconocido funcionamiento.. Esto supone una ventaja directa:. -Distribución ya ejecutada (múltiples salas). -Recepción instalada. -Espacios organizados y funcionales. -Instalaciones realizadas. -4 aseos. . • Aquí no partes de cero. Partes con estructura, lógica y recorrido.. . CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES. -14 metros de fachada → visibilidad real. -Altura libre de 4,60 m → versatilidad total. -2 salidas de humos (según planos de proyecto) → opción de restauración. -Estado seminuevo (2002). -Combinación de zonas diáfanas y despachos. -Accesibilidad exterior e interior PMR (rampa). . • POSIBILIDADES DE USO. Un espacio que se adapta a múltiples modelos:. -Clínica (fisioterapia, estética, dental…). -Centro sanitario o terapéutico. -Academia o formación. -Gimnasio / centro deportivo. -Coworking / oficinas. -Restaurante o concepto gastronómico. -Inversión para dividir y alquilar. . •LA CLAVE. Cada mes que tardas en arrancar un negocio desde cero es tiempo…. … y eso es dinero que no estás facturando.. Aquí reduces ese tiempo de forma drástica.. Porque ya existe una base.. Y eso cambia completamente el punto de partida.. . Los espacios así no aparecen dos veces… y cuando lo hacen, no duran.. . **Si lo ves claro, probablemente llegas a tiempo.. Si necesitas pensarlo demasiado… es probable que otro lo llegue antes. **. . **************************************************************************. NOTA LEGAL:. . El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.. - Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.. - Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.. - Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400€ (IVA incluido).. - Honorarios Agencia: Gratuito para el comprador. Pagaderos por el propietario.. https://atv.gva.es/es/itpajd. ** En el precio no se incluye, mobiliario, enseres, decoración, equipos de iluminación, etc.