Unidad comercial en Palma de Mallorca

Garaje en venta con cambio de uso a vivienda en tramitación en zona Plaza de Toros.. . El inmueble dispone de:. . - 33,76 m2 útiles.. - 40 m2 construidos.. - 3,34m de altura de techo.. - Acceso directo desde la calle.. . Además no está sujeto a régimen de Vivienda de Precio Limitado, por loq ue su precio es libre.. . Desde el punto de vista técnico, cumple las condiciones básicas para su transformación en vivienda tipo estudio conforme a la normativa de habitabilidad de Baleares:. . - Superficie útil superior a los 28 m2 mínimos exigidos para estancia todo uso (TU).. - Altura libre superior a 2,40 m exigidos en edificaciones existentes. - Posibilidad de configuración de vivienda con una estancia principal y baño independiente. - Fachada a vía pública que permite resolver iluminación y ventilación natural. . El inmueble se entrega en estado actual, sin reforma.. . Ubicado en zona Plaza de Toros, una zona consolidada con todos los servicios (transporte, comercios, etc.), lo que lo hace adecuado tanto para uso propio como para inversión.. . En el precio no se incluye el coste del cambio de uso ni de la reforma.. . Para más información o concertar una visita, contactar.. . El precio incluye honorarios de agencia. No incluye impuestos (ITP), notaría ni registro.