Piso en Sevilla

Presentamos este magnífico piso situado en una exclusiva urbanización cerrada en el tranquilo y demandado barrio de La Salle, a escasos metros de la Avenida de Llanes. Una oportunidad ideal por su excelente ubicación y su impecable estado, listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas.. . La vivienda cuenta con 92,25 m2 construidos según escrituras (70,37 m2 útiles), perfectamente distribuidos para aprovechar al máximo cada espacio. Se encuentra en una cuarta planta dentro de un edificio de 7 alturas con dos ascensores, lo que aporta comodidad y accesibilidad. Su orientación Este garantiza una agradable luz natural durante gran parte del día.. . Originalmente de 4 dormitorios, el piso ha sido reformado para ofrecer actualmente 2 prácticas habitaciones: una de ellas con un amplio vestidor integrado en la habitación principal, y la otra incorporada al salón, creando una zona de estar más espaciosa, moderna y luminosa. No obstante, existe la posibilidad de recuperar fácilmente la distribución original según tus necesidades.. . La vivienda dispone de 1 baño completo y 1 aseo, diseñados para ofrecer funcionalidad en el día a día. Además, cuenta con puertas adaptadas para personas con movilidad reducida y suelos de baño especialmente preparados para la humedad.. . Destaca su agradable terraza alargada, ideal para disfrutar del aire libre, con vistas despejadas a una cuidada zona ajardinada que aporta tranquilidad y bienestar.. . En cuanto a calidades, el piso presenta un estilo moderno con paredes lisas y suelo de tarima, lo que refuerza la sensación de confort y actualidad en toda la vivienda.. . Su localización estratégica permite un acceso rápido a todo tipo de servicios: supermercados, centros educativos, zonas comerciales y transporte público, convirtiéndolo en una opción perfecta tanto como vivienda habitual como inversión, dada la alta demanda de alquiler en la zona.. . Una vivienda versátil, luminosa y lista para disfrutar desde el primer día en una de las zonas más cotizadas. ¿La vemos?. . Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.. .