Piso en Madrid

Vivir y crear en Malasaña.. . En uno de los barrios más auténticos, creativos y vibrantes de Madrid, Assyss Inmobiliarias presenta una propiedad verdaderamente singular pensada para quienes buscan algo más que una vivienda: un espacio donde vivir, trabajar, inspirarse y desarrollar proyectos personales o profesionales en un mismo lugar.. . Esta exclusiva vivienda con local integrado ofrece una combinación muy difícil de encontrar en pleno centro de Madrid. Ideal para artistas, diseñadores, arquitectos, fotógrafos, galeristas, creadores de contenido o cualquier profesional que quiera fusionar su hogar con su estudio de trabajo.. . La propiedad se distribuye en dos plantas:. . • Planta baja. Ubicada en un espectacular esquinazo con ventanas a dos calles, la vivienda destaca por su gran visibilidad, luminosidad y personalidad. El espacio principal ofrece un amplio salón diáfano distribuido en dos ambientes, perfecto para adaptar como zona de trabajo creativo, showroom, estudio o espacio expositivo.. . La cocina semiintegrada, totalmente equipada, aporta funcionalidad sin perder amplitud visual. Además, cuenta con baño de cortesía, zona de lavado y una impresionante suite principal de 28,23 m2 que aporta privacidad y confort dentro del conjunto.. . • Sótano. Espacio adicional de aproximadamente 22 m2, ideal como almacén, archivo, taller, estudio de música, laboratorio creativo o zona técnica.. . La finca, construida en 1900, conserva el carácter de la arquitectura tradicional madrileña y encaja perfectamente con la esencia artística y alternativa de Malasaña. Cuenta con ITE favorable en 2021 y actualmente no tiene derramas pendientes.. . Una propiedad con alma, ubicada en un entorno lleno de cultura, cafeterías independientes, galerías, comercios creativos y excelente conexión mediante metro y autobús.. . Información adicional:. . Metros construidos según Registro: 149,78 m2. (Vivienda/local: 110,97 m2 + sótano: 38,81 m2). Metros catastrales: 159 m2. (Vivienda: 84 m2 | Almacén: 28 m2 | Comercio: 34 m2 | Elementos comunes: 13 m2). Metros útiles aproximados:. Planta baja: 95 m2. Sótano: 22 m2. . **Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.**. . Conforme a lo establecido en la Ley 10/2025 de Publicidad Inmobiliaria, se informa que:. . El precio de venta publicado no incluye mobiliario, decoración, impuestos ni honorarios derivados del servicio de compra.. El comprador asumirá, además del precio de compraventa, un coste adicional del 3 % + IVA en concepto de gestión, asesoramiento y acompañamiento integral durante todo el proceso de compra.. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 6 % del precio de compra.. Gastos de notaría: entre el 0,2 % y el 0,5 % del precio de compra.. Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad: estimados entre el 0,1 % y el 0,25 % del precio de compra.. . Contacta con Assyss Inmobiliarias y descubre un espacio único donde tu hogar y tu proyecto creativo pueden convivir en perfecta armonía.