Villa en Torreaguera

Hay momentos en los que la casa empieza a quedarse pequeña. Cuando la familia crece, el espacio exterior se vuelve casi imprescindible y surge el deseo de dar un paso más en calidad de vida.. . Presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar independiente situada en una amplia parcela de aproximadamente 2.290 m2, ideal para familias que valoran el espacio, la privacidad y la calidad de vida en un entorno tranquilo, sin renunciar a la cercanía de Murcia capital.. . La vivienda cuenta con 464 m2 construidos, según Catastro, y se distribuye en dos plantas sobre rasante y planta sótano, ofreciendo una organización muy cómoda para el día a día familiar.. . En la planta baja, un amplio porche de entrada da acceso a la vivienda y conduce a un pasillo distribuidor desde el que se accede al salón-comedor, una estancia amplia y luminosa orientada hacia la zona de piscina y jardín. La planta se completa con cocina independiente, despensa y galería, además de cuatro dormitorios y tres baños, dos de ellos en suite. El dormitorio principal dispone además de vestidor, aportando mayor comodidad y funcionalidad.. . La planta superior alberga dos amplios dormitorios adicionales y un baño completo, así como una agradable terraza que rodea las estancias, ideal como espacio de descanso o lectura al aire libre.. . En la planta sótano encontramos un amplio garaje con capacidad para varios vehículos, además de un gran salón-comedor o sala de juegos con estufa de leña, un espacio perfecto para reuniones familiares, celebraciones o zona de ocio para los más jóvenes de la casa.. . El exterior de la propiedad está pensado para disfrutar al máximo del tiempo en familia. La parcela cuenta con zonas ajardinadas con diferentes especies arbóreas, principalmente palmeras y olivos, que aportan carácter y privacidad al conjunto. Dispone además de zona de aparcamiento cubierta, área de juegos infantiles, pequeño estanque ornamental y una amplia pérgola de aproximadamente 55 m2, ideal para comidas familiares o celebraciones al aire libre.. . Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su zona de piscina privada de aproximadamente 14 x 7 metros, acompañada de cocina de verano con bar, horno y barbacoa, además de baño y vestuario para la piscina y dos trasteros, configurando un espacio perfecto para disfrutar del clima mediterráneo con familia y amigos.. . En cuanto a equipamiento, la vivienda dispone de calefacción mediante radiadores de gasoil en todas las estancias y aire acondicionado centralizado frío-calor por conductos, garantizando confort durante todo el año. Cuenta también con puertas interiores de roble, armarios empotrados, sistema de alarma antirrobo, videoportero y ventanas de aluminio blanco con doble acristalamiento tipo Climalit.. . La vivienda destaca además por su excelente luminosidad, al estar orientada a los cuatro vientos, con la fachada principal orientada a levante y el salón y la zona de piscina orientados a mediodía, lo que proporciona una magnífica entrada de luz natural durante todo el día. La parcela se encuentra completamente vallada, ofreciendo privacidad y seguridad.. . Información legal:. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la transmisión. Con carácter meramente informativo, estos podrán comprender, entre otros: el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme a la normativa vigente en la Región de Murcia (tipo general orientativo del 7,75 %, pudiendo variar según bonificaciones o tipos reducidos), calculado sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior; así como gastos de notaría y Registro de la Propiedad según aranceles oficiales. Tampoco se incluyen honorarios de agencia para el comprador, ni otros posibles gastos repercutibles (gestoría, asesoramiento legal o financiación). El presente anuncio tiene carácter meramente informativo.