Villa en El Puerto de Santa Maria

EXCLUSIVA!! Finca ecológica con bodega en producción y chalet – 16.000 m2 SEGREGADA en El Puerto de Santa María. . En pleno corazón vitivinícola de El Puerto de Santa María, dentro de la prestigiosa ruta enoturística Pagos del Sherry y Tierra de Cádiz, se encuentra esta exclusiva finca segregada de 16.000 m2 con bodega ecológica en pleno funcionamiento y vivienda independiente.. . Una oportunidad única para familias, inversores, bodegueros o amantes del vino que deseen continuar con una marca consolidada y reconocida tanto en la provincia de Cádiz como a nivel nacional.. . Bodega ecológica en producción – 5.000/6.000 botellas anuales. . Especializada en uva Sauvignon, esta bodega familiar se ha convertido en todo un referente dentro del panorama vinícola gaditano, posicionándose entre las más valoradas de la ruta.. . La propiedad se vende con todo lo necesario para continuar la producción desde el primer día, incluyendo maquinaria e instalaciones completas.. . Distribución de la bodega:. . - Sala de producción. . - Zona de embotellamiento. . - Botellero. . - Almacén. . - Zonas de maquinaria. . - Oficina / despacho. . - Recepción. . - Cocina. . - Garaje con capacidad para 2 vehículos. . - Garaje adicional y trastero para almacenamiento de maquinaria y mantenimiento exterior. . - Todo perfectamente organizado para seguir desarrollando la actividad sin interrupciones.. . - Chalet independiente con vistas al viñedo. . La finca cuenta además con un acogedor chalet ideal tanto para residencia habitual como para uso turístico o enoturístico:. . - Salón-comedor amplio y luminoso. . - Cocina americana totalmente equipada. . - 2 amplios dormitorios. . - 1 baño completo. . - Gran porche con impresionantes vistas al viñedo. . Un espacio perfecto para disfrutar del entorno natural y del estilo de vida que ofrece esta propiedad única.. . Suministros y extras. . - Agua potable de red. . - Luz de red. . - Pozo propio para mantenimiento y riego de la finca. . - Finca completamente segregada. . Una inversión con identidad propia.. . No hablamos solo de una finca, sino de un proyecto consolidado con historia, prestigio y posicionamiento dentro de una de las rutas enoturísticas más reconocidas de Andalucía.. . Ideal para continuar la actividad vinícola ecológica, potenciar el enoturismo, desarrollar eventos, catas y experiencias o para inversores que busquen una marca ya reconocida.. . Si buscas una propiedad con alma, producción activa y reconocimiento en el sector, esta finca es una oportunidad excepcional.. . **Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario incluido en el precio. Las fotografías de este anuncio han podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.**