Piso en Vilanova i la Geltru

Vivir en Vilanova i la Geltrú es elegir Mediterráneo, servicios, tranquilidad y conexión directa con Barcelona.. Este piso representa exactamente ese estilo de vida.. . 📍 A solo 200 metros de la Rambla Principal. 🏖️ A menos de 500m de la playa. 🌿 Entorno privilegiado entre mar y montaña. Una ubicación que permite ir caminando a todo, sin renunciar a la calma.. . ✨ Reforma integral hecha con criterio (de verdad). . Aquí no hay una simple actualización estética.. La vivienda ha sido reformada a conciencia, cuidando distribución, instalaciones, materiales y acabados. Cada decisión se tomó para mejorar el confort, la funcionalidad y la eficiencia.. . Su doble orientación (delante y detrás) no solo aporta una luminosidad constante, sino también 🌬️ ventilación cruzada natural, algo cada vez más valorado y difícil de encontrar.. . 🛋️ Zona de día amplia, luminosa y con vistas despejadas. . El salón-comedor es el corazón de la vivienda: amplio, diáfano y lleno de luz natural.. Desde el gran ventanal se disfrutan vistas despejadas, aportando sensación de amplitud y privacidad.. . El balcón original se integró en el salón para ganar metros reales y crear una estancia más generosa y moderna.. 🔁 Para quien prefiera un balcón independiente, existe la posibilidad de volver fácilmente a su estado original.. . En la parte posterior encontramos una amplia galería, perfecta como zona de lavandería, almacenaje o espacio auxiliar, aportando ese desahogo que marca la diferencia en el día a día.. El piso cuenta con un trastero privado en el terrado comunitario.. . 🏡 Distribución pensada para vivir cómodo. . ✔️ Zona de día y zona de noche claramente diferenciadas. ✔️ 4 habitaciones amplias. ✔️ Suite principal con vestidor. ✔️ Baños reformados con diseño contemporáneo. ✔️ ❄️🔥 Climatización por conductos sectorizada (día/noche), permitiendo optimizar el consumo energético según uso. . Una vivienda donde cada metro está aprovechado con lógica, equilibrio y sentido práctico.. . Este no es simplemente un piso bien ubicado.. Es un hogar listo para entrar a vivir, moderno, eficiente, luminoso y con una reforma que lo sitúa por encima de la media de la zona.. . Una oportunidad para quien busca calidad de vida real en Vilanova, entre mar y montaña, con espacio para crecer y disfrutar.. ⚖️ INFORMACIÓN ADICIONAL. CEE: Nº de registro J8FPYWWDY (E/174-E/36). El precio indicado corresponde al precio de venta del inmueble e incluye los honorarios de intermediación a cargo de la parte vendedora.. . En cumplimiento de la normativa vigente en materia de consumo y vivienda, se informa que el precio publicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, entre los que se encuentran:. . Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Cataluña es con carácter general del 10%, pudiendo aplicarse tipos reducidos o bonificaciones según el perfil del comprador.. Honorarios notariales (aproximadamente entre 600 € y 1.000 €).. Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad (aproximadamente entre 400 € y 700 €).. Gastos de gestoría, en caso de contratación (aproximadamente entre 300 € y 500 €).. . Estas cantidades son orientativas y pueden variar en función de la operación concreta.. . El comprador tiene derecho a recibir información completa y detallada del inmueble y de los gastos asociados antes de la formalización de cualquier documento contractual.. . El precio no incluye mobiliario ni elementos decorativos no especificados expresamente..