Piso en Puerto de Mazarrón

Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras que se sienten como hogar desde el primer momento.. Esta propiedad en El Alamillo, Puerto de Mazarrón, pertenece al segundo grupo.. . Ubicada en una zona residencial tranquila y consolidada, a unos 200 metros de la playa, esta vivienda tipo dúplex pareado ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, amplitud y calidad de vida durante todo el año.. . Construida sobre una parcela de 170 m2, cuenta con 145 m2 construidos, distribuidos en dos plantas, con una organización pensada para vivir con comodidad en el día a día.. . Si algo distingue a esta vivienda es su generoso espacio exterior privado:. . * Terraza en planta baja de aproximadamente 63 m2, con barbacoa, totalmente diáfana y con capacidad para varios vehículos.. * Porche central cubierto de aproximadamente 18,50 m2, cerrado con estructura de aluminio blanco, techo de panel sándwich, toldos laterales e iluminación integrada.. * Trastero independiente de aproximadamente 6,5 m2.. . En total, 81,50 m2 de exterior, con orientación sureste, la mejor orientación para disfrutar de sol y luminosidad durante gran parte del día. . . 🏡 Planta baja: comodidad real para el día a día. . El acceso se realiza a través del porche, que funciona como una estancia adicional protegida y versátil. . . El salón es amplio y acogedor, con chimenea, creando un ambiente cálido y confortable en los meses más frescos.. . Cocina americana con zona office: La cocina, abierta y funcional, está diseñada para quienes disfrutan del espacio y el orden. Dispone de:. * Iluminación LED sobre encimera. * Campana extractora. * Cocina de gas. * Torre para horno y microondas. * Despensa independiente abierta a la cocina. * Despensa adicional bajo escalera. * Galería independiente con termo eléctrico y fregadero. . Frente a la cocina se encuentra una práctica zona office, perfecta para las comidas del día a día en un ambiente cómodo y familiar.. . Dormitorio principal en planta baja (más de 20 m2): Uno de los grandes valores de esta vivienda es su dormitorio principal en planta baja, amplio y funcional, ideal para quienes buscan evitar escaleras o priorizan la comodidad. Incluye: armarios a medida, ducha independiente, zona de aseo con lavabo, WC y bidé, aire acondicionado frío/calor mediante split y ventilador de techo. Una distribución que aporta independencia y confort.. . Aseo equipado con mueble de baño, espejo e inodoro.. . 🏡 Planta alta: En la planta superior encontramos dos dormitorios adicionales:. . Dormitorio 2: aire acondicionado con split, armario empotrado, terraza exterior y puertas abatibles, tipo reja, de acero inoxidable.. . Dormitorio 3: ventilador de techo, armario empotrado, balcón exterior y puertas abatibles, tipo reja, de acero inoxidable.. . Baño completo provisto de armario con lavabo, espejo, bidé, inodoro y ducha doble. . . Ambos disfrutan de buena ventilación, luz natural y salida al exterior.. . 📍 Ubicación: El Alamillo, Puerto de Mazarrón (Murcia). . . Situada en El Alamillo, una de las zonas más valoradas de Puerto de Mazarrón, la vivienda combina tranquilidad residencial con cercanía a la playa y servicios.. . En cuanto a conexiones:. * Cartagena: aproximadamente 35 minutos. * Murcia capital: 50 minutos. * Lorca: 40 minutos. * Aeropuerto Internacional Región de Murcia: 45 minutos. . Mobiliario no incluido en el precio.. Impuestos y gastos no incluidos en el precio. . Como norma general, se aplicarán los siguientes gastos: . * 7,75% de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, sobre el precio de venta publicado.. * Gastos de Notaría y Registro, según aranceles profesionales. . * Honorarios de agencia para el comprador no incluidos en el precio.. . El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, no siendo vinculante ni contractual, pudiendo estar sujeto a modificaciones sin previo aviso.