Piso en Málaga

🏡 Un hogar pensado para vivir cómodo, tranquilo y bien conectado. . Hay viviendas que no necesitan ser grandes para sentirse hogar.. Este piso es perfecto para quienes valoran la comodidad, la luz y una ubicación que facilita el día a día.. . Ideal para parejas o personas que buscan su propio espacio, la vivienda cuenta con dos dormitorios versátiles, un baño completo, y una cocina funcional pensada para el uso diario.. . La terraza es ese rincón especial donde desconectar: desayunos al sol, una lectura tranquila o simplemente disfrutar del aire libre sin salir de casa.. . Incluye plaza de garaje y trastero, aportando ese extra de orden y comodidad que marca la diferencia.. . Ubicado en una zona tranquila y muy bien comunicada, con metro y autobús a pocos pasos, permite moverte con facilidad sin renunciar a la calma.. . Además, el edificio dispone de recinto privado y cuenta con proyecto de piscina, un valor añadido que mejora la calidad de vida y el atractivo de la vivienda a futuro.. . Un piso práctico, acogedor y fácil de disfrutar, pensado para quienes quieren vivir bien, cerca de todo y sin complicaciones.. . 📞 Ven a verlo y descubre si este puede ser tu próximo hogar.. . . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.. *Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios (3%+IVA) y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html