Piso en Madrid

Piso 3 dormitorios con terraza | Luminoso | Rentabilidad potencial | Zona Quintana–Ascao. . Ubicación: Calle Vital Aza – Distrito Ciudad Lineal, Madrid. Conexiones: Metro Quintana (L5) a 6 min | Ascao (L7) a 4 min. . Activo ideal para inversión o primera vivienda. . Vivienda exterior en esquina, 2ª planta (edificio de 4 alturas), con excelente entrada de luz natural y orientación abierta a gran patio interior, lo que garantiza silencio real (sin tráfico, semáforos ni actividad nocturna).. . Distribución eficiente:. . Hall de entrada. . Salón independiente con salida a terraza. . Cocina independiente. . 3 dormitorios. . 1 baño. . Superficie bien aprovechada, techos altos y ventilación cruzada.. . Terraza abierta – Valor diferencial. . Terraza exterior al aire libre (no acristalada) con espacio suficiente para mesa y sillas.. Elemento clave tanto para demanda de alquiler como para revalorización futura.. . Estado y potencial de mejora. . Se entrega vacía, salvo cocina (muebles altos y bajos, encimeras) y baño.. . Dos estancias con suelo de sintasol → facilita reforma con menor coste de demolición.. Configuración óptima para:. . Actualización estética rápida (flip inmobiliario).. . Optimización para alquiler por habitaciones.. . Revalorización mediante reforma ligera.. . Instalaciones. . Calefacción individual por gas natural.. . Aire acondicionado (bomba frío/calor) en salón.. . Sistema de alarma.. . Edificio de fachada de ladrillo.. . Sin ascensor (impacto positivo en IBI y gastos comunitarios).. . IBI 2025: 229 € → fiscalidad muy contenida.. . Entorno consolidado. . Zona central de Ciudad Lineal, entre Hermanos García Noblejas y Arturo Soria.. Área totalmente consolidada con:. . Comercios de proximidad y supermercados. . Centros educativos. . Transporte público en la misma calle. . Conexión rápida con barrio de Salamanca y centro de Madrid. . Acceso directo a grandes vías. . Demanda estable tanto en compra como en alquiler.. . Condiciones:. . Las imágenes y plano no son vinculantes.. Gastos e impuestos de compraventa no incluidos.. . Si estás interesado en saber más o quieres preguntarnos alguna duda respecto a esta casa. llámanos y estaremos encantados de atenderte.. 📞 Visitas y consultas: 602 255 013 (Juan José)