Casa en Sant Pere Pescador

Vivienda unifamiliar con cuatro dormitorios dobles, uno de ellos tipo suite, y tres baños completos. La cocina abierta se integra al salón-comedor, muy luminoso, con salida directa al porche, al jardín privado y a la piscina, creando un espacio ideal para disfrutar del exterior.. . Equipada con aerotermia, placas solares, calefacción centralizada y aire acondicionado, ofrece confort y eficiencia energética durante todo el año.. . Situada en un entorno natural privilegiado, cerca de playas salvajes, rutas para bicicleta y senderismo, el río Fluvià y el Parque Natural dels Aiguamolls de l’Empordà.. . Una casa pensada para disfrutar de la tranquilidad y la calidad de vida en la Costa Brava.. . Esta propiedad dispone de cédula de habitabilidad vigente.. . *Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). PRECIO DE VENTA: 495.000 € + gastos. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:. – ITP General: 10% sobre 495.000 € . Se liquidará sobre el mayor valor entre el valor de referencia catastral y el precio de venta.. – Notaría, Registro y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5% y el 2%. Honorarios regulados conforme a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).. – Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta.. Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat.. . .