Piso en Sevilla

Vivienda que combina amplitud, luz y comodidad en cada rincón, con una distribución pensada para el día a día.. Dispone de 3 dormitorios espaciosos donde el descanso está garantizado, 2 baños completos adaptados al ritmo real de una familia, un salón ideal con orientación sur para compartir momentos increíbles y una cocina independiente, práctica y funcional.. . Todas las estancias son exteriores, lo que permite una entrada constante de luz natural y crea un ambiente cálido, agradable y lleno de vida durante todo el día.. . La vivienda incluye plaza de garaje con capacidad para dos vehículos, uno grande y otro pequeño, algo realmente excepcional en la zona y un plus de comodidad que se valora cada día.. . El edificio cuenta con piscina, zonas comunes y portero físico. Seguridad, tranquilidad y espacios para disfrutar y relajarte sin salir de casa.. . Situado entre El Porvenir, Bami y Tiro de Línea, y a un paso de zonas tan valoradas como Avenida Manuel Siurot y La Palmera, este piso se encuentra en uno de los entornos residenciales más consolidados y demandados de Sevilla.. . Además, está muy próximo al Hospital Universitario Virgen del Rocío, uno de los complejos hospitalarios más importantes de la ciudad, lo que aporta un valor añadido tanto para familias como para profesionales sanitarios.. . Ubicado en tercera planta tipo ático, lo que aporta mayor privacidad, luminosidad y tranquilidad...espacio, luz, servicios, garaje doble, piscina y una ubicación estratégica en una de las zonas más completas de Sevilla. . . Esta vivienda reúne todo lo que se busca y pocas veces se encuentra junto!!! Si buscas un hogar donde la comodidad y la calidad de vida sean protagonistas, aquí lo tienes!!!. . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior . *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. . *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. . *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.. * Si necesita Financiación, su banco le informará. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%,%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- .- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía, enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html