Ático en Sitges

Un sobreático que no se repite en Sitges ☀️🌊. . Hay propiedades especiales… y luego están las que realmente marcan la diferencia.. Este sobreático con ascensor en Carrer Joan Maragall, a tan solo 200 metros de la playa, es una de ellas.. . Una vivienda pensada para quienes buscan luz, privacidad y vistas al mar, en una de las zonas más deseadas de Sitges.. . Con 52 m2 útiles, su distribución está diseñada para aprovechar cada espacio:. Un salón-comedor luminoso con cocina abierta conecta directamente con la terraza principal, creando un ambiente cómodo y funcional.. . La zona de descanso ofrece dos habitaciones dobles:. – Una habitación junto al salón, con vistas al mar, donde cada mañana empieza de forma diferente.. – La suite principal, con terraza privada, ideal para desconectar con total intimidad.. . La vivienda cuenta además con un baño completo separado, aseo y ducha en suite.. . Pero si hay algo verdaderamente excepcional en esta propiedad, es su espacio exterior:. 108 m2 de terrazas, repartidos en tres ambientes.. – Una terraza principal de 55 m2, con orientación sur, sol durante todo el día y vistas despejadas al mar.. – Dos terrazas adicionales en la suite, perfectas para disfrutar de la brisa mediterránea en un entorno íntimo y tranquilo.. . La vivienda ha sido reformada con calidades premium, incorporando:. - Aislamiento térmico en techos y cerramientos. - Ventanas de doble acristalamiento. - Materiales de alta calidad en toda la vivienda. - Aire acondicionado y calefacción por radiadores de gas natural. . . Una propiedad única en Sitges, pensada para quienes buscan algo más que un piso: buscan una forma de vivir.. . Si sientes que puede ser para ti, contáctanos antes de que vuele 🚀🔑. ____________. • Localització: Sitges, San Sebastián.. • Estat de l'immoble: BON ESTAT . • Superfície útil: [52] m2 Según Cedula de Habitabilidad / Superfície construïda: [14] m2 Según Catastro / [30] m2 Según Registro de la propiedad.. • Cèdula d'habitabilitat: CHB04064015001. • Certificat d'eficiència energètica: Codi 2WF93YWSB· Consum [D] · Emissions [D]. • ITP: Tipus vigent (tarifa progresiva) · Import aproximat: 87.500,00€. • Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.500 €). • Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.500 €). • Gestoria: Aprox. 500 € + IVA. • Total aproximat despeses de compravenda: 91.000€ (ITP + aprox. 3.500 €). • Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor. • Càrregues i gravàmens: LLIURE DE CÀRREGUES . • Estat d'ocupació: LLIURE . • Règim de protecció oficial: NO APLICA. • Condició de gran tenidor del propietari: NO. • Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387. El mobiliari de les fotografies no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials.