Casa en Barcelona

FINCA RÚSTICA NO HIPOTECABLE A REFORMAR EN MAS GUIMBAU – VALLVIDRERA - COLLSEROLA. . Finca rústica no hipotecable a reformar situada en el barrio de montaña de Mas Guimbau, Vallvidrera, dentro del Parque Natural de Collserola. Un entorno privilegiado que ofrece tranquilidad, naturaleza y privacidad, con excelente conexión con Barcelona.. . 📌 Aspectos urbanísticos y financieros importantes:. La finca se sitúa en zona PRUT (Perímetro de Régimen Urbanístico Transitorio), correspondiente a suelo no edificable.. Debido a su calificación urbanística, la propiedad no es hipotecable.. . El inmueble se encuentra a reformar, ofreciendo la oportunidad de adaptarlo completamente al gusto y necesidades del futuro propietario.. Como valor añadido, cuenta con un garaje y tres trasteros, ideales para almacenamiento.. . La propiedad dispone de 143,59 m2 construidos, distribuidos en:. 104,77 m2 de vivienda, en dos plantas NO comunicadas.. 13,92 m2 de trastero.. 24,90 m2 de garaje.. . Todo ello sobre una parcela de 473,50 m2 de terreno rústico forestal, con calificación urbanística 29co.. . 📐 Distribución:. Planta primera: sala de estar con salida a balcón, una habitación doble y un aseo.. Planta baja: acceso a zona de lavandería, salón-comedor, cocina independiente, una habitación doble y un baño completo.. Trastero: 13,92 m2.. Garaje: 24,90 m2.. . 🌿 Entorno:. Mas Guimbau es una zona residencial singular, rodeada de bosques y caminos naturales. Al formar parte del Parque Natural de Collserola, garantiza un entorno de aire puro, silencio y calidad de vida, ideal para los amantes del senderismo, el ciclismo y la vida al aire libre.. . El barrio destaca por su ambiente familiar y seguro, con una comunidad consolidada y acceso cercano a los servicios de Vallvidrera y Sarrià, como colegios internacionales, comercios de proximidad y transporte público.. . 📞 Si desea realizar una visita o recibir más información, no dude en contactar con nosotros. . . 👉 Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos en el precio.. ⚠️ El precio ofertado no incluye los impuestos (ITP) ni los gastos notariales y registrales, que serán a cargo de la parte compradora según la normativa vigente.. . Número de registro AICAT: 11890. Número de API: 13676. . Certificado energético: vigente (12/05/2030). Referencia: 7Q0FWBQBL. Cédula de habitabilidad: en vigor (14/07/2040). Referencia: CHB02294425001. . Gran tenedor: No. . Núm. AICAT: 11890