Piso en Vilanova i la Geltru

immoTIS presenta en exclusiva este fantástico piso en pleno centro de Vilanova i la Geltrú.. . Ubicado en la calle Picapedrers, 51, este amplio y luminoso piso se encuentra en una zona céntrica y perfectamente comunicada, con todos los servicios, comercios, colegios y transporte público a pocos minutos.. . 🏡 Características de la vivienda. Superficie construida: 91 m2. ✨ Amplio salón-comedor con cocina integrada, un espacio moderno, funcional y muy luminoso.. 🛏️ 3 habitaciones (1 doble y 2 individuales).. 🛁 1 baño completo.. 🌞 Terraza privada, ideal para disfrutar del aire libre, relajarse o compartir momentos con familia y amigos.. 🔧 Estado del inmueble. . La vivienda fue reformada íntegramente en 2022, ofreciendo un estilo actual y excelentes acabados. Se vende **sin muebles ni electrodomésticos**, lo que permite al nuevo propietario personalizar cada espacio a su gusto, sin necesidad de realizar reformas.. . La finca es tranquila, dispone de azotea comunitaria y cuenta únicamente con 6 vecinos, lo que proporciona un ambiente agradable y familiar.. . Cédula de habitabilidad: CHB03936324001. Certificado energético: Calificación E (Consumo: 172 kWh/m2 año | Emisiones: 72 kg CO₂/m2 año. Registro: FH9JRQ61D). ⭐ ¿Por qué elegir esta vivienda?. Excelente ubicación en el centro de Vilanova i la Geltrú.. Vivienda reformada.. Distribución cómoda y funcional para familias, parejas o como segunda residencia.. Terraza privada para disfrutar del exterior.. Finca de pocos vecinos y ambiente tranquilo.. Lista para entrar a vivir.. . Precio de venta: 210.000 €. . * En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. . Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000 €: 10%; de 600.001 € a 900.000 €: 11%; de 900.001 € a 1.500.000 €: 12%; más de 1.500.000 €: 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devengará sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior.. Gastos de notaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.. Gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.. Gastos de gestión (gestoría): los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 2.000 €.. Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio de venta.. Honorarios de la agencia del comprador: se informa de que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en los que se hubieran contratado servicios de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compra.. . Para una información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.