Piso de 3 dormitorios ideal para familias en Pi i Margall – Gràcia

Te presentamos esta vivienda situada en la calle Pi i Margall, en una de las zonas más demandadas y con más vida de Barcelona, ideal para familias, parejas que necesitan espacio o compradores que valoran vivir en un barrio auténtico, bien conectado y con todos los servicios a pocos pasos. Ubicada en un entorno plenamente consolidado, esta vivienda permite disfrutar de la esencia de Gràcia y Camp d’en Grassot: comercio de proximidad, mercado, cafeterías, restauración, centros educativos, transporte público y todo lo necesario para una vida cómoda y práctica en el día a día. Con una superficie construida aproximada de 82,63 m², la vivienda ha sido diseñada para ofrecer comodidad, funcionalidad y una distribución equilibrada. Su configuración resulta especialmente atractiva para quienes buscan una residencia habitual en Barcelona con espacio suficiente para familia, despacho o habitación polivalente. La zona de día se articula en torno a un luminoso salón-comedor con cocina abierta, creando un espacio actual, acogedor y muy funcional, perfecto tanto para la rutina diaria como para compartir tiempo con familia o amigos. La entrada de luz natural y la buena conexión entre estancias aportan amplitud y sensación de bienestar. La vivienda dispone de 3 dormitorios, una distribución muy valorada actualmente por compradores que necesitan una habitación principal, un dormitorio infantil o de invitados y un espacio adicional para teletrabajo, estudio o usos complementarios. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, aportando un plus de privacidad y confort. Los acabados han sido cuidadosamente seleccionados para crear un ambiente cálido y contemporáneo. Los suelos de madera, el mobiliario en roble claro y los baños con acabados actuales generan una estética equilibrada, elegante y atemporal. Otro de sus grandes atractivos es su ubicación estratégica dentro de Barcelona. La zona está muy bien comunicada mediante metro y autobús, permitiendo desplazarse con facilidad a distintos puntos de la ciudad, y al mismo tiempo ofrece la comodidad de tener zonas verdes, servicios y vida de barrio sin renunciar al dinamismo urbano. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, bien distribuida y pensada para vivir Barcelona con comodidad, estabilidad y calidad de vida en uno de sus entornos más atractivos. Entrega prevista: tercer trimestre de 2026. INFORMACIÓN LEGAL DEL INMUEBLE Superficie construida aproximada: 84 m² Superficie útil aproximada: 75 m² Certificación energética prevista: Al tratarse de una vivienda en proceso de rehabilitación, la calificación energética indicada tiene carácter orientativo. El certificado definitivo se emitirá una vez finalizadas las obras conforme al Real Decreto 390/2021. Las superficies indicadas son aproximadas y pueden sufrir variaciones durante la ejecución de la obra. La información indicada es orientativa y no contractual. Los gastos de compraventa (notaría, registro e impuestos) no están incluidos en el precio. Comercializa LLARS MEDITERRÀNIES Agente de la Propiedad Inmobiliaria COAPI Tarragona nº 817 Número nacional API 43081718628C Registro AICAT 2223[IW]