Gràcia–Pi i Margall: 3 dormitorios a estrenar con suite

Vivienda de obra nueva exterior en edificio consolidado, situada en calle Pi i Margall, en el entorno de Gràcia y Camp d’en Grassot, una de las zonas con más vida, demanda y personalidad de Barcelona. Una vivienda pensada para quien busca algo cada vez más difícil en la ciudad: 3 dormitorios reales, distribución funcional, acabados actuales y la tranquilidad de estrenar una reforma integral sin asumir obras interiores ni gastos imprevistos de puesta a punto. Con una superficie construida aproximada de 84 m² y una superficie útil aproximada de 75 m², ofrece una distribución muy versátil para familias, parejas que necesitan espacio, compradores que teletrabajan o quienes buscan una habitación adicional para invitados, despacho o vestidor. La zona de día se organiza mediante salón-comedor con cocina abierta, creando un espacio actual, práctico y acogedor, pensado para aprovechar la luz natural y favorecer una vida cómoda en el día a día. La cocina integrada conecta de forma natural con el comedor y la zona de estar, aportando amplitud y continuidad. La zona de noche dispone de 3 dormitorios. El principal cuenta con baño en suite, aportando privacidad y confort. Las otras dos habitaciones permiten diferentes usos: dormitorio infantil, invitados, despacho, estudio o espacio polivalente. La vivienda se entrega con acabados contemporáneos y una estética cálida y atemporal: suelos de madera, tonos naturales, mobiliario en roble claro y baños con acabados actuales. Todas las instalaciones interiores son nuevas: electricidad, agua, saneamiento y telecomunicaciones. La ubicación es uno de sus grandes valores. Pi i Margall permite vivir entre Gràcia, Camp d’en Grassot y el eje de Sagrada Família, con comercio de proximidad, mercado, cafeterías, restauración, colegios, transporte público, zonas verdes y todos los servicios necesarios a pocos pasos. Una opción muy interesante para quien busca vivienda habitual en Barcelona, con 3 dormitorios, suite, reforma integral a estrenar y una ubicación consolidada con alta demanda residencial. Fecha de entrega prevista: tercer trimestre de 2026. INFORMACIÓN LEGAL DEL INMUEBLE Vivienda resultante de una rehabilitación integral en edificio consolidado. Superficie construida aproximada: 84 m². Superficie útil aproximada: 75 m². Certificación energética prevista/orientativa: al tratarse de una vivienda resultante de una rehabilitación integral, la calificación indicada tiene carácter provisional hasta la emisión del certificado definitivo por técnico competente, conforme al Real Decreto 390/2021. La información relativa a superficies, distribución, calidades, imágenes, planos, memoria técnica y certificación energética tiene carácter orientativo y no contractual, y podrá estar sujeta a verificación documental y técnica. Los gastos de compraventa, notaría, registro e impuestos no están incluidos en el precio. Comercializa: LLARS MEDITERRÀNIES Agente de la Propiedad Inmobiliaria COAPI Tarragona – nº colegiado 817 Número nacional API: 43081718628C Registro de Agentes Inmobiliarios AICAT: 2223[IW]