Parcela urbana edificable en Capdepera

Excepcional parcela en Cala Ratjada (zona de Cala Gat) con una superficie de 778,97 m2. . . Ubicada en una ladera privilegiada bajo el faro de Capdepera, ofrece un entorno mediterráneo único con vistas al mar y a la histórica Villa March.. . La propiedad cuenta con licencia urbanística concedida para un chalet unifamiliar aislado de diseño arquitectónico avanzado.. . Distribución de la vivienda y espacios:. . Planta Sótano (102,36 m2): Espacio integrado en la roca que incluye una sala multifuncional de 29,31 m2 ideal para cine o gimnasio, zona de spa con sauna de 10,36 m2, lavandería, tres cuartos técnicos, zona de depósitos de agua (aljibes) de 10,04 m2 y una terraza técnica de 41,57 m2.. . Planta Baja: Gran salón de 51,69 m2 con zona específica para piano, comedor con área de biblioteca y música de 35,09 m2, cocina de 22,68 m2 con despensa, aseo de cortesía y un porche cubierto de 48,23 m2 que conecta con el área de la piscina.. . Planta Principal: Dos dormitorios máster con baños en suite (el principal con baño de 13,64 m2), un gran vestidor de 10,63 m2 y un despacho/oficina de 15,65 m2 con acceso a un porche cubierto de 24,06 m2 con vistas despejadas al mar.. . Sostenibilidad y alta tecnología:. Energía Solar: El proyecto ejecutivo contempla la instalación de paneles fotovoltaicos en la cubierta en dos áreas que suman 61,80 m2.. . Diseño Bio-integrado: Incluye cubiertas con ajardinamiento extensivo e intensivo y acabados en grava o roca local para mimetizar la construcción con el paisaje.. . Infraestructura: Conexión completa a las redes municipales de agua, saneamiento y electricidad.. . Datos técnicos del proyecto ejecutivo:. Superficie construida: Aproximadamente 475 m2, con unos 260 m2 de superficie interior útil.. Ocupación: 30% de la parcela (233,56 m2), cumpliendo con el máximo permitido en la zona.. Exteriores: Piscina de 42,40 m2, garaje de 37,45 m2 y amplias zonas ajardinadas de 469,37 m2 con muros de piedra natural y pinos existentes.. . Toda la documentación técnica y el proyecto ejecutivo están a disposición de los interesados.. . Contacto: Llame directamente al agente inmobiliario Thomas al 655244348. . Atención en castellano, alemán, inglés y polaco.