Piso en Mijas

En el corazón de La Cala Golf, dentro de un exclusivo residencial cerrado rodeado de naturaleza y tranquilidad, se encuentra esta magnífica vivienda de 214 m2 construidos, diseñada para disfrutar del espacio, la luz y el estilo de vida que ofrece este privilegiado entorno.. . La propiedad destaca por una característica poco habitual: combina la comodidad de una vivienda en planta baja con la privacidad y las vistas de una planta elevada. La urbanización aprovecha el desnivel natural del terreno, permitiendo un acceso directo y cómodo desde la calle, mientras que la amplia terraza se asoma sobre la piscina y los jardines comunitarios, proporcionando una agradable sensación de amplitud y unas vistas abiertas.. . La zona de día ofrece un amplio salón, luminoso y acogedor, con acceso directo a la terraza, creando una continuidad natural entre el interior y el exterior. La espaciosa cocina dispone de una práctica zona independiente de lavado con salida al jardín, aportando comodidad y funcionalidad.. . La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios y tres cuartos de baño completos. El dormitorio principal disfruta también de acceso directo a la terraza, convirtiéndose en un espacio especialmente agradable para comenzar el día o relajarse al finalizar la jornada.. La propiedad incluye una amplia plaza de garaje y un generoso trastero. El ascensor comunica la planta del garaje con la planta de acceso a la vivienda, facilitando la llegada con la compra, el equipaje o en el día a día.. Una vivienda que destaca por la amplitud de sus estancias, la calidad de su distribución y una ubicación privilegiada, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda para disfrutar de la tranquilidad, el golf y el entorno natural de La Cala Golf.. La vivienda disfruta de una ubicación privilegiada dentro de La Cala Golf, un entorno residencial que combina la tranquilidad de la naturaleza con excelentes comunicaciones. El acceso a las principales vías de la Costa del Sol es rápido y cómodo, permitiendo llegar fácilmente a Marbella, Fuengirola o al aeropuerto de Málaga.. En las proximidades encontrará todos los servicios necesarios para el día a día, así como una variada oferta de restaurantes, comercios y zonas de ocio. Además, las playas de La Cala de Mijas se encuentran a pocos minutos en coche, permitiendo disfrutar tanto del golf como del mar sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial exclusivo.. La urbanización dispone de cómodos accesos y la zona ofrece amplias posibilidades de aparcamiento complementa. . ****. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox.0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta, que se calcularán según aranceles. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto.. Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:. ITP: 33.950€. Notaría: Entre 1.455€ (0,3%) y 2.425€ (0,5%). Registro de la propiedad: Entre 485€ (0,1%) y 1.485€ (0,3%). La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.. . Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. - web de agencia tributaria de Andalucía : juntadeandalucia.es/organismos/atrian/areas/informacion-tributaria/impuestos/transmisiones-actos/transmisiones-onerosas.html. - Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel de los notarios. https://boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111. - Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. https://boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112