Parcela urbana en Molina de Segura

Parcela en esquina en una de las ubicaciones más valoradas de La Alcayna, sobre Rda. Norte-Sur.. . Hay parcelas bien situadas… y luego están las que marcan la diferencia desde el primer vistazo. . Esta es una de ellas. En una zona consolidada y muy demandada de la Urbanización La Alcayna, a pocos minutos de Molina de Segura y de Murcia.. . La Alcayna es sinónimo de calidad de vida: urbanización vigilada 24 h, con garitas de control en ambos accesos, amplias calles, zonas verdes y un entorno familiar cuidado al detalle. . . Todos los servicios están a mano:. Transporte urbano a Murcia y a Molina de Segura,. Centro de salud,. Farmacias,. Veterinario,. Supermercados, . Banco,. Iglesia,. Gimnasios, . Restaurantes y cafeterías . Servicios personales, peluquerías, centros de estética, etc. . En el ámbito educativo destaca el reconocido Colegio San Jorge, dentro de la propia urbanización, además de otros centros próximos como Los Olivos y Vistarreal.. . Acceso exclusivo para vecinos al polideportivo (zona común), que incluye pistas de tenis, pádel, fútbol, baloncesto, etc., además de piscina en los meses de verano.. . Un entorno de chalets independientes con piscinas, pensado para familias que buscan espacio, privacidad y un estilo de vida cómodo y seguro.. . Características urbanísticas:. Ocupación máxima: 35 %. Edificabilidad: 0,35 m2/m2. Altura máxima: 2 plantas y 6 m. Retranqueos: mínimo 3 m a linderos y viales. Uso: vivienda unifamiliar aislada (admite despachos profesionales vinculados). Sótano: no computa si se destina a garaje o instalaciones y no sobresale más de 1,50 m. . Una normativa equilibrada que permite proyectar una vivienda amplia, luminosa y bien integrada.. . Quedan muy pocas parcelas céntricas y bien ubicadas en La Alcayna; la mayoría de las disponibles están en zonas más alejadas del área habitada.. . Esta parcela reúne ubicación, entorno consolidado y escasez de oferta, tres factores clave que la convierten en una inversión sólida y segura, ideal para construir una vivienda que se disfrute hoy y que potencie su valor con el paso del tiempo.. . Si buscas una parcela con ubicación, entorno y proyección de valor, esta puede ser la indicada.. Solicita más información o ven a visitarla y descubre todo su potencial sobre el terreno.. . ......................... . PRECIO DE VENTA: 150.000€. . EL PRECIO DE VENTA PUBLICADO NO INCLUYE:. 1- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) ya que puede variar según la situación personal de cada cliente.. • Tipo general: 7,75% del precio de compra.. • Tipo especial: 3% del precio de compra.. **Puedes consultarlo en la página de la Agencia Tributaria de la Región de Murcia, en el siguiente enlace: https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD. 2- Gastos de Notario + Registro de la Propiedad : Precio aproximado 800€.. 3- Gastos de gestión inmobiliaria: Honorarios profesionales por servicios y gestión inmobiliaria del 3% + IVA sobre el precio final de compra a cargo del comprador.. . ***Si lo deseas, podemos calcular de forma detallada los gastos asociados a la compra de esta vivienda, para que tengas una visión clara y transparente del coste total de la operación antes de tomar cualquier decisión.. . Y si esta propiedad no encaja exactamente con lo que estás buscando, podemos ayudarte a encontrar otras opciones que se ajusten mejor a tus necesidades.. En Blume Servicios Inmobiliarios trabajamos mediante un Encargo de Compra, un servicio personalizado para quienes prefieren delegar la búsqueda en un profesional.. Analizamos tus criterios, seleccionamos oportunidades reales del mercado y te acompañamos en todo el proceso, desde la búsqueda de lapropiedad hasta la firma en notaría, con información contrastada y asesoramiento en cada paso.. . (Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025.). . . .