Casa adosada en Umbrete

Bienvenido a tu nuevo hogar en Umbrete, donde la luz, la comodidad y el encanto se unen en este chalet adosado impecable y listo para entrar a vivir.. . El estupendo patio trasero es el entorno perfecto para relajarse y disfrutar de tu propio espacio al aire libre, que incluye una zona acristalada para disfrutar del mismo todo el año.. . La casa nos recibe con bonito patio delantero solado. Al entrar en la vivienda, te sorprenderá la luminosidad del espacioso salón, con zona de estar y de comedor, y equipado para un total confort con aire acondicionado frío/calor y una cálida chimenea cassette.. . Esta casa tiene la gran ventaja de un cómodo dormitorio y un aseo en planta baja. La amplia cocina, totalmente amueblada, disfruta de acceso directo al patio, el cual dispone un amplio trastero, perfecto para almacenamiento adicional.. . Una cómoda escalera nos conduce a la planta superior, dedicada al descanso, donde se encuentran tres confortables dormitorios, cada uno con aire acondicionado frío/calor, y un baño completo con bañera. El dormitorio principal ofrece espacio y comodidad, con un bonito balcón y un gran armario a medida. Esta planta se completa con un luminoso despacho es el lugar ideal para teletrabajo o estudio. además de un amplio trastero con tomas de luz y agua, ubicado en el patio, perfecto para almacenamiento adicional.. . Confort todo el año gracias a ventanas de aluminio lacado en blanco, cuatro splits de aire acondicionado, chimenea y zona acristalada en el patio.. . La vivienda tiene una ubicación privilegiada, en una zona residencial tranquila y a pocos minutos del centro histórico de Umbrete y sus servicios.. . ¿Te imaginas viviendo aquí? Contáctanos para una visita personalizada y descubre tu próximo hogar en el corazón de Aljarafe.. . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.. . *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/). *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).