Ático en Armilla

Descubre este espectacular ático ubicado en la zona de San Miguel, Armilla. Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 99 m2 y una impresionante terraza privada de 170 m2 donde podrás disfrutar de vistas panorámicas hacia Sierra Nevada 🌄. El inmueble se encuentra en perfectas condiciones para entrar a vivir y está completamente amueblado 🛋️. Dispone de tres habitaciones (una doble) ideales para toda la familia 👨‍👩‍👧‍👦, así como un baño completo .🚿. Además, al ser exterior e independiente gracias a su ubicación esquinera 🔑, gozarás del máximo aprovechamiento de la luz natural ☀️ durante todo el día! . Este ático incluye parking privado 🚗 y trastero 🎒 para mayor comodidad; además tendrás acceso cercano a transporte público (metro🚇), centros comerciales🛍️ , colegios🏫 , hospitales🏥y todas las comodidades necesarias para tu bienestar diario ❤️.. . Aviso importante:. El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:. * Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc. ). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.. * Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.. * Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.. * Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I. V. A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.. * Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.. * El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.. * Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.. * El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.. * Gastos según ley.. Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.