Dúplex en Valencia

Magnífica y luminosa vivienda de 78 m2 (44 m2 en la planta baja y 34 m2 de la entreplanta).) en planta baja con dos alturas comunicadas por escalera de caracol y dos accesos independientes a la calle.. . Posibilidad de amueblar por parte de la propiedad, pendiente actualmente en función del uso al que se destine, pues existe la posibilidad de ejercer actividad profesional o utilizarlo como vivienda exclusivamente.. . Edificio rehabilitado en 1.995 y situado junto al Palacio Arzobispal y a espaldas de la Catedral. . . Iluminación natural con carpintería de madera a la calle en todas las estancias, suelo de tarima flotante y aire acondicionado por splits.. . Acceso por interior del zaguán del edificio. Nos recibe una cocina americana y a continuación una gran sala diáfana con grandes ventanales. Por medio de una escalera de caracol se accede a la planta inferior en la que tenemos ventanas al exterior, acceso a la calle, dos estancias y un cuarto de baño.. . Es la oportunidad para vivir en el epicentro de Ciutat Vella y teletrabajar en un ambiente acogedor y tranquilo.. . ALQUILER DE TEMPORADA (Periodo mínimo 4 meses). . El precio podrá variar según el tiempo de estancia y época del año. . . Suministros : Agua, luz e internet provisión de fondos de 150 €/ mes. (Regularización al final del periodo contra fianza depositada). . Por expreso deseo de la propiedad, este inmueble se comercializa en EXCLUSIVA, por lo que rogamos no molesten a el propietario.. . No dude en contactar con nosotros, estaremos encantados de atenderle y ofrecerle más detalle e información.. . Este anuncio es a título informativo, no vinculante ni contractual con posibles variaciones o erratas.. . Algunas propiedades no están publicadas en los portales inmobiliarios, consulta nuestra página web para ver todas nuestras propiedades.. . URBANSTATE está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 3929 y es asociado 363 de APIVA (Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Valencia).. . Todas nuestras operaciones están garantizadas con Seguro de Responsabilidad Civil y con Seguro de Caución por las cantidades entregadas. Confíe solo en profesionales cualificados, registrados, con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.. . El precio no incluye lo siguiente: honorarios de la agencia inmobiliaria, ITP y otros gastos de la compraventa (Notaria, Gestoría y Registro). . En URBANSTATE tenemos experiencia en el sector inmobiliario, le ofrecemos un asesoramiento personalizado, transparente y profesional en la compra, venta o alquiler de su inmueble. . Nuestros servicios incluyen:. -Valoración de la vivienda gratuita para aconsejar sobre su precio ideal de salida al mercado.. -Elementos para promocionar la venta de la vivienda: fotografías, planos, vídeos para visitas virtuales, etc.. -Publicación del anuncio de la vivienda en los principales portales nacionales e internacionales y herramientas para mejorar su posicionamiento.. -Realización de las visitas, sin necesidad de que el vendedor tenga que estar presente.. -Negociación y mediación para conseguir un acuerdo que beneficie a las dos partes.. -Gestión de los documentos y asesoramiento legal y fiscal.. -Acompañamiento durante la firma de las arras y del contrato final de compraventa ante el notario para ayudar a verificar que todo sea correcto.. . Nuestro objetivo es encontrar siempre la mejor solución a las necesidades de nuestros clientes.