Parcela urbana edificable en Mazarron

Descubra esta magnífica oportunidad de inversión en el corazón de la Costa Cálida 🌞. Un exclusivo solar urbano de 517 m2, situado en Cañada de Gallego (Mazarrón), muy cerca de la playa 🚶‍♂️🌊.. . Este enclave privilegiado ofrece una excelente ubicación, a tan solo unos minutos a pie del mar y con vistas panorámicas al Mediterráneo 🌅🌊, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para residencia habitual, como segunda vivienda o desarrollo turístico-residencial 🏡🏘️.. . Características principales del solar:. . 📏 Superficie total: 517 metros cuadrados. 🏗️ Clasificación: Suelo urbano. 🧱 Edificabilidad: Hasta 2 alturas. ☀️ Orientación: Sur, lo que garantiza luz natural todo el día. 🚗 Fachada amplia, con excelentes accesos desde vía urbana asfaltada. . Servicios cercanos y entorno:. . 🏝️ A menos de 1 km de playas naturales de arena fina y aguas cristalinas. 🛍️ Proximidad a comercios, supermercado, farmacia y bancos. ⚓ A escasos minutos del Puerto de Mazarrón, con su oferta gastronómica, marina deportiva y servicios turísticos. 🛣️ Fácil acceso por carretera a Cartagena (30 min) y Murcia (1 h). 🌿 Conexión cercana a rutas de senderismo, espacios protegidos y parajes naturales – ideal para amantes de la naturaleza. . 💶 Información sobre impuestos y gastos. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la transmisión, los cuales, con carácter general y a título meramente informativo, podrán comprender, entre otros:. . 📄 Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):. Se aplicará conforme a la normativa autonómica vigente en la Región de Murcia y a la situación personal y fiscal del comprador. El tipo general vigente en la fecha de redacción del anuncio es del 7,75 %, pudiendo variar por la aplicación de tipos reducidos o bonificaciones legalmente previstas. El impuesto se devengará sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior.. . 🏛️ Gastos de notaría y registro de la propiedad:. Se devengarán conforme a los aranceles oficiales vigentes (Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989), dependiendo su importe del contenido y circunstancias concretas de la operación.. . 📑 Otros gastos legalmente repercutibles:. En su caso, gestoría, asesoramiento legal, financiación hipotecaria u otros, cuya cuantía dependerá de decisiones ajenas a esta agencia.. . 🔎 Para información detallada sobre el ITP, tipos y bonificaciones aplicables, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Región de Murcia.. . ℹ️ El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, no siendo vinculante ni contractual, pudiendo estar sujeto a modificaciones sin previo aviso.. . 🔐 El inmueble se comercializa en régimen de exclusiva. Las visitas y cualquier información adicional serán gestionadas por nuestros asesores inmobiliarios autorizados. Por expreso deseo de la propiedad, se ruega no molestar a propietarios, ocupantes o vecinos.. . 📞 Si está considerando vender un inmueble, no dude en contactar con nosotros.