Piso en Valencia

Esta exclusiva vivienda de obra nueva destaca por su excelente distribución y luminosidad, ofreciendo 74 m2 construidos y 62 m2 útiles cuidadosamente diseñados para maximizar el confort. La vivienda dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos y un agradable balcón exterior que aporta luz natural y amplitud a las estancias.. . Forma parte de una promoción de obra nueva, con acabados modernos y funcionales, incluyendo armarios empotrados y soluciones pensadas para el día a día. Además, cuenta con acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida, garantizando comodidad y accesibilidad.. . Ubicado en una segunda planta exterior dentro de un edificio con ascensor, este ático combina practicidad, diseño y una ubicación privilegiada, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.. . Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). PRECIO DE VENTA: TRECIENTOS VEINTICINCO MIL EUROS (325.000’00 €). En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. •Impuesto sobre el valor añadido (IVA): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 10%. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.. •Impuesto actos jurídicos documentados (AJD): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma Valenciana del 1’5%, sin perjuicio de tipos reducidos % aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a TRECIENTOS VEINTICINCO EUROS (325’00 €) más el IVA.. •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.. •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran co’00ntratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.