Casa en El Viso

Descubre esta encantadora casa ubicada en pleno corazón del Viso, un pintoresco pueblo de Córdoba.. . Con una parcela de **106 m2** y **149 m2** construidos, la propiedad se distribuye en dos cómodas plantas que ofrecen todo lo necesario para tu bienestar. 🏡. . En la planta baja encontrarás un acogedor salón con chimenea 🔥 perfecto para disfrutar momentos cálidos durante los inviernos, así como una cocina funcional 🍽️ y tres amplios dormitorios 🌙 ideales para descansar después de un largo día. También cuenta con baño completo 🚿 y patio exterior donde podrás relajarte al aire libre.. . La planta alta ofrece dos habitaciones adicionales 🛌 junto a otro baño completo 🚻 proporcionando espacio suficiente tanto para familias numerosas como para recibir visitas.. . Esta vivienda ha sido completamente rehabilitada 🤗 manteniendo su esencia original pero modernizada a las necesidades actuales; además está situada rodeada por todos los servicios disponibles que puedas necesitar 📍 . . ¡No pierdas la oportunidad! . . Pregúntanos más sobre este magnífico inmueble y ven a visitarlo 👀; te encantará!. . INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR. En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.. El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.. En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.. •Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA (mínimo 3.500 € + IVA).. •Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.. •Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.. •Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).. Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.