Unidad comercial en Madrid

Local comercial en esquina con gran visibilidad. . Ubicado en la confluencia de Doctor Castelo y Fernán González, este local comercial en esquina ocupa la planta baja de un edificio señorial, en una de las zonas más consolidadas del barrio de Ibiza, muy próxima al Parque del Retiro.. Con una superficie total de 308 m2 catastrales —distribuidos en 142 m2 en planta baja, 114 m2 en sótano y 52 m2 de zonas comunes—, el inmueble destaca por sus más de 24 metros lineales de fachada, cinco escaparates y tres accesos: desde la esquina principal, la calle Fernán González y el portal del edificio.. . La planta baja, de carácter abierto y gran visibilidad, cuenta con amplios escaparates que aportan luz natural y proyección exterior. La planta sótano, conectada mediante dos escaleras interiores, dispone de ventanas al patio comunitario, lo que le proporciona iluminación y ventilación natural, convirtiéndola en un espacio versátil de apoyo al nivel principal.. . El local se encuentra cerrado y sin actividad, y requiere reforma integral para su adecuación al nuevo uso. Anteriormente estuvo destinado a comercio minorista de mobiliario.. . Su ubicación estratégica, en un entorno residencial y comercial consolidado, con alto tránsito peatonal y excelentes comunicaciones, refuerza el valor del inmueble como activo con potencial para proyectos comerciales o de inversión a largo plazo.. . En MAR Real Estate no cobramos honorarios al comprador.