Unidad comercial en Puerto de La Cruz

🏢 Amplio local comercial con posibilidad de ampliación – Puerto de la Cruz, Tenerife. . Se ofrece en venta un amplio y versátil local comercial ubicado en Las Arenas, Puerto de la Cruz (Santa Cruz de Tenerife), una zona bien comunicada, cercana a áreas residenciales y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad.. . 📐 Superficies y distribución. •Superficie total construida: 870 m². •Superficie útil: 853,30 m². •Distribuido en dos niveles:. •Planta baja (Local 2): 349,90 m². •Planta sótano (Local 1): 503,40 m². . 🧱 Características principales. •Edificación sólida construida en 1981, en excelente estado de conservación.. •Estructura de hormigón armado que permite la construcción de una planta adicional sobre la existente, ideal para ampliar el espacio o desarrollar un proyecto de oficinas, apartamentos o locales complementarios.. •Uso exclusivamente comercial, con calificación comercial-industrial.. •Distribución funcional y adaptable a diversas actividades.. . 🗂 Distribución interior (sótano). •Amplia zona de almacén principal (469,75 m²). •Oficina independiente. •Vestuarios y servicios higiénicos. •Altillo sobre oficina. . 🗺 Datos adicionales. •Referencia catastral: 8623403CS4482S0001QP. •Superficie de parcela: 667 m². •Zona con buenos accesos, espacio de maniobra y facilidades para carga y descarga. . 💡 Ideal para. . Empresas que necesiten grandes espacios de almacenamiento, talleres, centros logísticos, exposición de productos, o inversores interesados en ampliar la edificación con una nueva planta y aumentar la rentabilidad.