Campo en Los Barrios

🏡 Finca rústica con vivienda tradicional en Los Barrios. . Se vende finca rústica con casa de campo ubicada en el término municipal de Los Barrios, en una zona tranquila y rodeada de naturaleza. La propiedad se sitúa muy cerca de la A-381, junto a Venta El Frenazo y a pocos minutos del centro urbano.. . La finca incluye una vivienda de una sola planta, construida en mampostería y de estilo tradicional, con uso residencial consolidado. El interior se distribuye en salón con chimenea, cocina-comedor, dos dormitorios y baño completo. En el exterior cuenta con porche cubierto, patio empedrado y acceso directo al camino principal.. . El terreno, de uso rústico, dispone de zona de huerta, árboles frutales, pozo propio y un amplio espacio abierto, ideal tanto para cultivo como para disfrute recreativo. Su orientación y entorno natural le otorgan gran luminosidad y un ambiente relajado, con camino asfaltado hasta la entrada.. . La vivienda presenta una estructura sólida, aunque requiere actualización interior. Se abastece mediante energía solar y cuenta con depósito de agua.. . Por su entorno natural, fácil acceso y características constructivas, esta propiedad resulta perfecta como segunda residencia, refugio de fin de semana o pequeña explotación agrícola familiar, ofreciendo privacidad sin aislamiento.. . 🌿 Datos principales. . Superficie de parcela: aprox. 800 m2. . Vivienda en planta baja. . Pozo, depósito de agua y sistema solar. . Camino asfaltado hasta la finca. . Entorno natural cercano a la A-381. . Uso residencial consolidado previo a 1995. . Propiedad inscrita, libre de cargas. . 🧾 Situación urbanística. . La finca se localiza en suelo rústico de protección específica.. En la escritura original (año 1983) figura su emplazamiento en la servidumbre pecuaria de Los Barrios, lo que acredita su antigüedad y reconocimiento administrativo.. . Por tanto, la edificación se considera preexistente y tolerada, sin expediente sancionador abierto. No obstante, al tratarse de suelo protegido, no se permiten ampliaciones ni nuevas construcciones.. . Se dispone de documentación técnica y urbanística actualizada (cédula urbanística de octubre de 2025) para los interesados.. Dado su carácter rústico, no es hipotecable.. . Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.. . Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.