MAGNIFICA CASA EN NAVATA

En el bello pueblo de Navata, nos recibe esta magnífica vivienda totalmente preparada y equipada para entrar a disfrutarla desde el primer momento. A 3 vientos y acabados de primera calidad. En planta semi-sótano, garaje para 2 vehículos, almacenaje y zona de lavadero; en su planta baja encontramos un precioso y gran salón con chimenea y salida al porche / jardín privado que nos da total privacidad para disfrutar de las cálidas noches de verano; subiendo media planta, espectacular cocina-comedor de estilo italiano equipada con electrodomésticos de alta gama y salida a terraza. Cuenta con vitrocerámica mixta con plancha, horno y microondas integrados y en su zona officce espacio para 6 comensales. Aseo de cortesía; En media planta más de altura encontramos 2 dormitorios dobles con salida a balcón y un armario empotrado de almacenaje en su distribuidor; arriba suitte con bañera y baño auxiliar con ducha. En planta altillo, gran dormitorio con zona auxiliar (actualmente utilizado como despacho) con salida a terraza solarium. Privilegiadas y panorámicas vistas, orientación sur-oeste, cierres de aluminio y cristales dobles, hilo musical en toda la vivienda, calefacción a gas natural, climatización en todas las estancias, instalación de aspiración centralizada, alarma, placas solares y sistema de vació de ropa directa a la zona de lavado. Solo a 10 minutos estación AVE, y a 20 minutos de playas. Vivienda de lujo disfrutando de la vida relajada que ofrece el pueblo. Superfície construida: 208 m² Superficie útil: 168'84 m² Condición grandes tenedores: NO Certificado Eficiencia Energética: "B" • Consumo kW/m2 año: 63 • Emisiones cO2/m2 año: 13 Cédula Habitabilidad: CHG01422725001 Información legal (Art. 20.1 TRLGDCU): El precio del inmueble se incrementará con los siguientes importes a cargo de la parte compradora: • Impuestos (ITP – Segunda mano): 36.000'00 € (10% general en Catalunya). Nota: Se puede reducir al 5% en casos de jovenes <32 años, familias numerosas o con algún tipo de discapacidad, según requisitos • Gastos de Notaria y Registro: Estimado aproximadamente entre 2.400 y 3.000 €. • Financiamiento: Los gastos de tasación y condiciones bancarias dependerán de la entidad escogida. Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, contactar para recibir una oferta personalizada. Número registro AICAT: 13815[IW]