Nave en Aznalcazar

Nave industrial en el Polígono de Aznalcázar. Superficie construida: 270 m2. Ubicada en el Polígono Industrial de Aznalcázar (Sevilla), en una zona de fácil acceso y bien comunicada con la autovía, con espacio suficiente para maniobra y carga. Ideal para empresas de almacenaje, logística, talleres o distribución que buscan una ubicación práctica y funcional.. La nave cuenta con una distribución totalmente diáfana, lo que permite aprovechar al máximo el espacio y adaptarlo a diferentes actividades. Dispone además de dos oficinas en planta alta, con buena iluminación natural, perfectas para gestión administrativa o dirección.. Incluye cuarto de baño completo y aseo independiente, aportando comodidad al personal, además de una sala de almacenaje adicional y una sala polivalente, ideal como comedor de trabajadores o ampliación de la zona de almacén según necesidades.. Cuenta con altura libre adecuada y acceso cómodo para vehículos industriales o furgonetas, facilitando la operativa diaria.. Ideal para:. Empresas de logística o transporte. Talleres o pequeños fabricantes. Negocios que necesiten nave con zona de trabajo y oficinas. Ventajas destacadas:. Buena comunicación con los principales ejes de la provincia. Distribución práctica y adaptable. Espacio cuidado y listo para empezar a trabajar. . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior . *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. . *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. . *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. . *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; .