Unidad comercial en San Vicente del Raspeig

✨ Oportunidad única de negocio en el corazón de San Vicente del Raspeig ✨. . Presentamos este magnífico local reformado, ubicado en la avenida principal, una de las zonas más transitadas y visibles de la ciudad.. . 📍 Ubicación inmejorable:. A tan solo 400 m de la Universidad de Alicante, en un entorno con gran afluencia de estudiantes y profesionales.. Muy próximo a la parada del Tram y al centro de salud, lo que garantiza un flujo constante de personas y un excelente acceso.. . 🏢 Características del local:. -115 m2 útiles de espacio versátil y luminoso.. -Amplia estancia principal ideal para exposición o atención al público.. -Almacenes funcionales para organización y logística.. -Aseo totalmente reformado.. . 🌟 Entorno comercial dinámico:. Ubicado en una zona con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios consolidados y servicios. La visibilidad está garantizada.. Se traspasa con todo el mobiliario y equipamiento visible en las fotografías, listo para iniciar actividad de inmediato.. . 💼 Una oportunidad excepcional para emprendedores y negocios que buscan presencia, accesibilidad y estilo en una de las mejores zonas de San Vicente del Raspeig.. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. . Precio de traspaso del local: 58.000€. . De conformidad con el Art. 20 del TRLGDCU, se informa que el precio publicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa, los cuales serán asumidos íntegramente por la parte compradora (a excepción de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación, que corresponden al vendedor):. . Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Con carácter general el 10%, aplicado sobre el valor mayor entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. (Nota: En la Comunidad Valenciana pueden aplicar tipos reducidos según la situación personal del comprador).. . Gastos de Notaría: Correspondientes a la matriz, copias de la escritura y aquellos pactados según el Art. 1455 del Código Civil (Importe estimado: 900 €).. . Gastos de Registro de la Propiedad: (Importe estimado: 400 €).. . Gastos de Gestoría: (Importe estimado: 350 €).. . Información adicional:. . Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria por la intermediación son por cuenta de la parte vendedora..